Location local commercial - 960 m²

Rive Gauche CBRE vous propose une belle surface à usage de commerce, en zone d'activités à Schweighouse-sur-Moder.

Implantez votre activité au coeur de la zone commerciale de Schweighouse-sur-Moder, un pôle commercial stratégique au nord de Strasbourg, à proximité immédiate de Haguenau.

Reconnue pour sa forte attractivité, la zone commerciale de Schweighouse-sur-Moder bénéficie d'un environnement dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales et régionales, générant un flux constant de clientèle. Son implantation le long d'axes routiers structurants assure une excellente accessibilité et une visibilité optimale pour toute activité commerciale.

Ce local commercial à louer représente une opportunité idéale pour développer une activité de commerce, showroom ou services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bardage double peau
Toiture avec complexe d'étanchéité
Isolation en sous-face
Chauffage / clim réversible
Hauteur libre : 3 à 4 m
Luminaires LED

Actuellement commerce sur environ 850 m2, dont 110 m2 de stock / bureaux / locaux sociaux / sanitaires H/F, etc

Parking macadamisé avec place PMR
Travaux de rafraichissement à prévoir
Accès PMR oui

Accessibilité :
Autoroute A4/A35
Gare TER de Schweighouse-sur-Moder à 400 m
Gare TGV de Strasbourg à 31 km
Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 45 km


Disponibilité : A convenir

Loyer annuel : 129600 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6881 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT