Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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144 m²
Loyer sur demande
Location local commercial - 144 m²
Saint-Nazaire (44600)
Publiée : Il y a 12 jours
Local commercial à louer à Saint-Nazaire avec vitrine dangle et accès facile
Situé à louest de Saint-Nazaire, ce local commercial de 144 m2 en rez-de-chaussée prend place au cur dun quartier en plein renouveau. Implanté dans un immeuble dhabitation récent, il bénéficie dun environnement résidentiel dynamique et complète une offre variée de commerces de proximité déjà présente, tels quune surface alimentaire, une pharmacie, une boulangerie, un coiffeur et un bureau de poste.
Le local offre une belle visibilité grâce à sa vitrine dangle, idéale pour accueillir une activité de services de proximité. Il nest pas équipé dun système dextraction, ce qui en fait un espace parfait pour des activités ne nécessitant pas ce type dinstallation.
Le quartier Ville Ouest connaît une transformation profonde depuis 2005, avec la création de nouveaux logements, louverture de services et la requalification des espaces publics, offrant un cadre attractif pour développer votre activité professionnelle.
Impôt Foncier : 2000 €/Nets/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 13,5% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Borne de recharge FPB_Saint_Nazaire à proximité
Accès au réseau de bus Helyce toutes lignes
Gare SNCF de Saint-Nazaire à 15 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à louest de Saint-Nazaire, ce local commercial de 144 m2 en rez-de-chaussée prend place au cur dun quartier en plein renouveau. Implanté dans un immeuble dhabitation récent, il bénéficie dun environnement résidentiel dynamique et complète une offre variée de commerces de proximité déjà présente, tels quune surface alimentaire, une pharmacie, une boulangerie, un coiffeur et un bureau de poste.
Le local offre une belle visibilité grâce à sa vitrine dangle, idéale pour accueillir une activité de services de proximité. Il nest pas équipé dun système dextraction, ce qui en fait un espace parfait pour des activités ne nécessitant pas ce type dinstallation.
Le quartier Ville Ouest connaît une transformation profonde depuis 2005, avec la création de nouveaux logements, louverture de services et la requalification des espaces publics, offrant un cadre attractif pour développer votre activité professionnelle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 144 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 1085 Nets/an | 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2000 €/Nets/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 13,5% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Quartier résidentiel dynamique
- Présence d'une offre de commerces de proximité
- Proximité d'espaces publics requalifiés
- Local commercial situé en rez-de-chaussée
- Immeuble récent
- Surface de 144 m2
- Travaux d'isolation réalisés
- Sol avec chauffage au gaz
- Sanitaires présents
- Installation électrique réalisée
- Local prêt à être aménagé
- Accès de service à l'arrière de l'immeuble
- Vitrine d'angle offrant une belle visibilité
- Local non équipé d'un système d'extraction
Accessibilité:
Borne de recharge FPB_Saint_Nazaire à proximité
Accès au réseau de bus Helyce toutes lignes
Gare SNCF de Saint-Nazaire à 15 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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