Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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144 m²
Loyer sur demande
Location local commercial - 144 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local commercial à louer à Saint-Nazaire avec grande vitrine dangle
À louest de Saint-Nazaire, ce local commercial de 144 m2 en rez-de-chaussée, situé dans un immeuble récent, offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine dangle. Le quartier, en pleine évolution depuis plusieurs années, bénéficie dun environnement résidentiel dynamique et dune offre variée de commerces de proximité déjà en place, comme une surface alimentaire, une pharmacie, une boulangerie, un coiffeur et un bureau de poste.
Ce local, livré après travaux, est prêt à être aménagé selon vos besoins et conviendra parfaitement à une activité de services de proximité. Il nest pas équipé dun système dextraction, ce qui le destine à des activités hors restauration nécessitant une extraction.
Le secteur profite dimportants projets urbains réalisés depuis 2005, avec de nouveaux logements, des résidences réhabilitées, louverture dun centre médicosocial ou encore dun nouvel établissement pour personnes âgées dépendantes. Le cadre de vie est complété par des espaces publics requalifiés, une cour artisanale, ainsi quun jardin urbain et pédagogique, renforçant le dynamisme local et lattrait pour de nouvelles activités et investisseurs.
Impôt Foncier : 2000 €/Nets/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Borne de recharge FPB_Saint_Nazaire disponible
Arrêt de bus Helyce toutes lignes à proximité
Gare SNCF Saint-Nazaire accessible en 15 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À louest de Saint-Nazaire, ce local commercial de 144 m2 en rez-de-chaussée, situé dans un immeuble récent, offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine dangle. Le quartier, en pleine évolution depuis plusieurs années, bénéficie dun environnement résidentiel dynamique et dune offre variée de commerces de proximité déjà en place, comme une surface alimentaire, une pharmacie, une boulangerie, un coiffeur et un bureau de poste.
Ce local, livré après travaux, est prêt à être aménagé selon vos besoins et conviendra parfaitement à une activité de services de proximité. Il nest pas équipé dun système dextraction, ce qui le destine à des activités hors restauration nécessitant une extraction.
Le secteur profite dimportants projets urbains réalisés depuis 2005, avec de nouveaux logements, des résidences réhabilitées, louverture dun centre médicosocial ou encore dun nouvel établissement pour personnes âgées dépendantes. Le cadre de vie est complété par des espaces publics requalifiés, une cour artisanale, ainsi quun jardin urbain et pédagogique, renforçant le dynamisme local et lattrait pour de nouvelles activités et investisseurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 144 | Immédiate | 133,61 HT/HC/m²/an | 1085 Nets/an | 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2000 €/Nets/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Quartier récemment renouvelé
- Environnement résidentiel dynamique
- Proximité de commerces existants
- Proximité d'un centre médicosocial
- Proximité d'un jardin urbain et pédagogique
- Local commercial en rez-de-chaussée
- Surface de 144 m2
- Immeuble récent
- Livré après travaux d'isolation
- Livré après travaux de sol
- Livré après travaux de chauffage au gaz
- Livré après travaux de sanitaires
- Livré après travaux d'électricité
- Local prêt à être aménagé
- Accès de service à l'arrière de l'immeuble
- Belle visibilité grâce à la vitrine d'angle
- Local non équipé d'un système d'extraction
Accessibilité:
Borne de recharge FPB_Saint_Nazaire disponible
Arrêt de bus Helyce toutes lignes à proximité
Gare SNCF Saint-Nazaire accessible en 15 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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