Location local commercial - 108 m²

Local commercial à louer à Saint-Nazaire avec grande vitrine et visibilité
À proximité immédiate de la gare de Saint-Nazaire, ce local commercial de 108 m² se distingue par son emplacement en angle de rue, garantissant une visibilité exceptionnelle pour toute activité de services. Son agencement sur plusieurs niveaux offre la possibilité de créer différents espaces selon vos besoins : accueil, bureaux, showroom ou espace de vente. Vous profiterez dun showroom lumineux grâce à une grande hauteur sous plafond et une large vitrine sur toute la hauteur apportant lumière naturelle et visibilité optimale. Le local dispose de prestations de qualité, telles que le pré-câblage informatique, des cloisons esprit industriel et une prise RJ45 sur tout lespace. Le bien est en excellent état général, prêt à être aménagé sans travaux supplémentaires, et offre un cachet unique ainsi quun fort potentiel daménagement.
 


Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer net de TVA
Honoraires : 30% HT du loyer annuel net de TVA à la charge du Preneur

Prestations :

• Proximité immédiate de la gare
• Accès au port de Nantes-Saint-Nazaire
• Borne de recharge à proximité
• Pré-câblage informatique
• Pré-câblage téléphonique
• Sol parquet
• Baie vitrée
• Bureaux aménagés
• Baie de brassage
• Placard intégré
• Climatisation réversible
• Rafraîchissement d'air
• Locaux lumineux
• Cloison esprit industriel
• Prise RJ45 sur tout l'espace
• Activités interdites restauration

Accessibilité:

Port de Nantes-Saint-Nazaire

Borne de recharge OuestCharge Diva Sp Saint-Nazaire Gare Nord 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr