Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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122 m²
HT HC
Location local commercial - 122 m²
Saint-Nazaire (44600)
Publiée : Il y a 12 jours
Location local commercial 122 m2 à Saint-Nazaire avec vitrine d'angle
Ce local commercial de 122 m² est proposé à la location au cur du centre-ville de Saint-Nazaire. Il comprend une surface de vente spacieuse, deux bureaux distincts, un atelier intérieur, une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'une réserve, offrant un aménagement adapté à de nombreuses activités commerciales. Une vitrine d'angle assure une visibilité maximale, grâce à sa situation à la croisée de deux boulevards très fréquentés.
Le local bénéficie également d'une porte automatique coulissante, d'une climatisation réversible, d'un sanitaire, et d'une place de parking privative réservée à l'utilisateur. De nombreuses places de stationnement public sont aussi disponibles à proximité, ce qui facilite l'accueil de la clientèle. L'emplacement, à deux pas de la mairie et du front de mer, assure un environnement dynamique, entouré de services et de facilités urbaines.
Ce bien est adapté à toutes activités de commerce, à l'exception de celles générant des nuisances. L'ensemble des aménagements et l'accessibilité du site répondent aux attentes des professionnels recherchant un local visible et pratique à Saint-Nazaire. Sa situation centrale et ses prestations en font une solution fonctionnelle pour développer une activité commerciale dans un secteur attractif et animé du centre-ville. La présence d'une vitrine d'angle constitue un atout majeur pour l'image de marque et l'identification commerciale.
Impôt Foncier : 1735 €/0
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer net de TVA
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel net de TVA à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Centre-ville de Saint-Nazaire.
À deux pas de la mairie et du front de mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial de 122 m² est proposé à la location au cur du centre-ville de Saint-Nazaire. Il comprend une surface de vente spacieuse, deux bureaux distincts, un atelier intérieur, une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'une réserve, offrant un aménagement adapté à de nombreuses activités commerciales. Une vitrine d'angle assure une visibilité maximale, grâce à sa situation à la croisée de deux boulevards très fréquentés.
Le local bénéficie également d'une porte automatique coulissante, d'une climatisation réversible, d'un sanitaire, et d'une place de parking privative réservée à l'utilisateur. De nombreuses places de stationnement public sont aussi disponibles à proximité, ce qui facilite l'accueil de la clientèle. L'emplacement, à deux pas de la mairie et du front de mer, assure un environnement dynamique, entouré de services et de facilités urbaines.
Ce bien est adapté à toutes activités de commerce, à l'exception de celles générant des nuisances. L'ensemble des aménagements et l'accessibilité du site répondent aux attentes des professionnels recherchant un local visible et pratique à Saint-Nazaire. Sa situation centrale et ses prestations en font une solution fonctionnelle pour développer une activité commerciale dans un secteur attractif et animé du centre-ville. La présence d'une vitrine d'angle constitue un atout majeur pour l'image de marque et l'identification commerciale.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 122 | 1er avril 2026 | 196,72 net de TVA/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1735 €/0
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer net de TVA
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel net de TVA à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate avec de nombreux stationnements publics
- Secteur dynamique à la croisée de deux boulevards très fréquentés
- Environnement urbain proche de la mairie et du front de mer
- Surface de vente
- Deux bureaux
- Atelier intérieur
- Réserve
- Vitrine d'angle
- Climatisation réversible
- Porte automatique coulissante
- Kitchenette
- Sanitaire
- Toutes activités de commerce sauf nuisances
Accessibilité:
Centre-ville de Saint-Nazaire.
À deux pas de la mairie et du front de mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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