Location local commercial - 855 m²

Au coeur du village moto sur la ZA Les Portes de l'Ouest, un local commercial récent (2022) d'environ 855 m², comprenant :
- 601 m² au rez-de-chaussée : un show-room toute hauteur et une partie sous mezzanine, 2 vestiaires séparés avec chacun une douche et un sanitaire accessibles PMR et 2 bureaux.
- 254 m² en mezzanine, cloisonnés en 2 grandes pièces.

* Très bon état général.
* Local actuellement classé en ERP 5ème catégorie type X (capacitaire actuel : 85 personnes).
* Chauffage par aérothermes électriques.

Parking commun dont places PMR.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 86 708 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de bail notarié : 1 300 € HT à la charge du preneur.
Caution bancaire de 6 mois.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr