Arnold Entreprise est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise implanté dans le Grand Ouest. Il opère sur la métropole nantaise et les bassins économiques de Vannes et Lorient.La structure ...
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450 m²
HT HC
Location local commercial - 450 m²
Saint-Herblain (44800)
Publiée : Il y a 2 jours
A LOUER - LOCAL COMMERCIAL/SHOWROOM 450m2 - SAINT-HERBLAIN
Arnold Entreprise vous propose*ce local commercial d'environ 450 m² situé à Saint-Herblain, bénéficiant d'une très belle visibilité pour développer votre activité et valoriser votre enseigne.
Le bâtiment se compose de deux espaces complémentaires :
- Un espace showroom en façade, idéal pour accueillir votre clientèle, présenter vos produits et mettre en avant votre savoir-faire.
- Un espace de stockage / atelier à l'arrière, fonctionnel et pratique pour gérer vos stocks, préparer vos commandes ou organiser votre activité technique.
Cette configuration permet de réunir au sein d'un même lieu un espace commercial accueillant et un espace opérationnel parfaitement adapté aux besoins de votre activité.
Un emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité, une surface généreuse et un agencement polyvalent : une belle opportunité pour votre développement professionnel !
Impôt Foncier : 5400 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Armoricaine (Ligne 69, Ligne 139, Ligne 149, Ligne 159, Ligne 169)
Autoroute A 82 (Entrée Saint Nazaire, Vannes, Brest, Savenay, Pontchateau), A 82 (Sortie Orvault, Saint-Herblain-Nord, Nantes-Centre, Sautron, Hopital Nord-Laënnec), A 844 (Entrée Périphérique Ouest, Bordeaux, Noirmoutier), A 844 (Sortie Orvault - Bourg)
Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge Centre Porsche - Nantes - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arnold Entreprise vous propose*ce local commercial d'environ 450 m² situé à Saint-Herblain, bénéficiant d'une très belle visibilité pour développer votre activité et valoriser votre enseigne.
Le bâtiment se compose de deux espaces complémentaires :
- Un espace showroom en façade, idéal pour accueillir votre clientèle, présenter vos produits et mettre en avant votre savoir-faire.
- Un espace de stockage / atelier à l'arrière, fonctionnel et pratique pour gérer vos stocks, préparer vos commandes ou organiser votre activité technique.
Cette configuration permet de réunir au sein d'un même lieu un espace commercial accueillant et un espace opérationnel parfaitement adapté aux besoins de votre activité.
Un emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité, une surface généreuse et un agencement polyvalent : une belle opportunité pour votre développement professionnel !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 450 | Immédiate | 125 m²/an/ HT/HC | 1350 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5400 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Surface RDC : 450 m²
Accessibilité:
Bus Armoricaine (Ligne 69, Ligne 139, Ligne 149, Ligne 159, Ligne 169)
Autoroute A 82 (Entrée Saint Nazaire, Vannes, Brest, Savenay, Pontchateau), A 82 (Sortie Orvault, Saint-Herblain-Nord, Nantes-Centre, Sautron, Hopital Nord-Laënnec), A 844 (Entrée Périphérique Ouest, Bordeaux, Noirmoutier), A 844 (Sortie Orvault - Bourg)
Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge Centre Porsche - Nantes - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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