Location local commercial - 1500 m²

Local commercial de 1 500 m² Emplacement n°1 sur axe principal
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial développant environ 1 690 m², dont 1 500 m² en rez-de-chaussée.Le bien comprend une surface de vente d'environ 1 000 m² complétée par 500 m² de réserves actuellement. À l'étage, environ 190 m² sont dédiés aux bureaux et locaux sociaux.Le local est équipé de RIA ainsi que d'un système de climatisation réversible chaud/froid. Très peu de travaux sont à prévoir.Disponibilité prévisionnelle : début 2027.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Autoroute] A844 (1948m)
- [Autoroute] A82 (1951m)
- Bus Cheverny (134m) - Lignes : 50, 89
- Bus Orvault Morlière (160m) - Lignes : 69
- Tram Orvault Morlière (180m) - Lignes : 3
- Bus Thébaudières (237m) - Lignes : C8, 89
- Bus Sans nom (292m)
- Bus Sillon de Bretagne (394m) - Lignes : C8, 50
- Tram Sillon de Bretagne (402m) - Lignes : 3
- Bus Botte d'Asperges (410m)
- Bus Nil (472m) - Lignes : C8, 89

Disponibilité : janvier 2027

Prestations :
Accès Handicapés
Alarme incendie
Climatisation
Détecteur de fumées
EDF 380
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Parquet
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Vestiaires


Loyer annuel : 250000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 20000 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT