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143 m²
HT HC
Location local commercial - 143 m²
Roncq (59223)
Publiée : Il y a 1 mois
LOCAL COMMERCIAL SUR UN CARREFOUR A FORT TRAFIC
Evolis vous propose d'installer votre commerce sur un axe de passage quotidien stratégique, à 5 minutes de la frontière belge et du pôle Aushopping. Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle en angle de rue aux côtés d'enseignes locomotives. Le bâtiment est presque complet ! Saisissez le dernier lot disponible (Lot A3) idéal pour une activité commerciale ou de services. Emplacement premium. Double façade. 27 places de parking et station de recharge électrique sur site. Captez une clientèle française et belge ! Idéalement situé à 2 min de l'A22 (sortie 17) sur un carrefour à feux très fréquenté. Local livré brut (coque) prêt à être aménagé selon votre concept. Disponibilité : 1er trimestre 2027.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Proximité A22 - Sortie 17
Bus Lignes L4, 84, 87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Evolis vous propose d'installer votre commerce sur un axe de passage quotidien stratégique, à 5 minutes de la frontière belge et du pôle Aushopping. Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle en angle de rue aux côtés d'enseignes locomotives. Le bâtiment est presque complet ! Saisissez le dernier lot disponible (Lot A3) idéal pour une activité commerciale ou de services. Emplacement premium. Double façade. 27 places de parking et station de recharge électrique sur site. Captez une clientèle française et belge ! Idéalement situé à 2 min de l'A22 (sortie 17) sur un carrefour à feux très fréquenté. Local livré brut (coque) prêt à être aménagé selon votre concept. Disponibilité : 1er trimestre 2027.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 142,71 | 1er trimestre 2027 | 160 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Locaux neufs
- Bardage métallique
- Couverture en acier
- Conformité RT 2012
- Parking : 27 places en foisonnement
- Surface RDC : 142,71 m²
Accessibilité:
Autoroute Proximité A22 - Sortie 17
Bus Lignes L4, 84, 87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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