Location local commercial - 740 m²

Immprove vous propose à la location un local commercial de 740 m² offrant une très belle visibilité sur un axe fréquenté. Ce local se décompose en plusieurs zones parfaitement agencées pour répondre aux besoins d'une entreprise dynamique : un vaste showroom, à l'avant du bâtiment, lumineux et traversant, un espace de bureaux cloisonnés, un grand espace de stockage à l'arrière. Belles vitrines en façade. Nombreux emplacements de parking libres à proximité immédiate. Idéal pour du commerce de détail, enseigne spécialisée, salle d'exposition, société de services, stockage et distribution, activité artisanale. Disponibilité immédiate.
 


Impôt Foncier : 19000 €/HT/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance immeuble : 1.900 euros HT/an à la charge du Preneur


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Aire de chargement
• Contrôle d'accès
• Accès sécurisé par badge
• SAS d'entrée
• Chauffage immeuble gaz
• Climatisation
• Fibre optique
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre sous poutre : 3.50 mètres
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Dimensions porte : 3.50 (H) x 3.50 L) mètres
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Carrelage
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Locaux E.R.P.
• Surface RDC : 740 m²

Accessibilité:

Autoroute Proximité A22
SNCF Gare de Tourcoing
Bus Lignes L4, L91, L91E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr