Location local commercial - 143 m²

Cellule commerciale neuve à louer à Roncq 143 m² en facade de l'avenue de Flandre

Advenis Conseil Lille vous propose à la location une cellule commerciale neuve de 143 m², située à Roncq, au nord de la métropole lilloise, au sein d'un programme immobilier composé de deux bâtiments d'activités commerciales. Implantée en facade de l'avenue de Flandre, à l'angle d'un carrefour à feux, cette cellule bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe fréquenté et d'un environnement commercial établi, à proximité immédiate d'Aushopping Promenade de Flandre, d'Auchan Roncq et de nombreuses concessions automobiles. Le site profite d'une situation stratégique aux portes de la Belgique, permettant de capter une clientèle francaise et transfrontalière. Une opportunité idéale pour développer une activité commerciale ou de services dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cellule commerciale neuve de 142,71 m²
Bâtiment à l'architecture contemporaine
Bardage métallique gris sombre et pignons effet bois
Structure métallique avec couverture en bac acier isolé
Accès indépendant
Stationnements à proximité immédiate
38 places de parking dont 2 places PMR
Arceaux vélos
Espaces verts paysagers
Cheminements piétons
Livraison en coque, aménagements intérieurs à la charge du preneur
Autorisation de travaux à la charge du preneur

Accessibilité :
A22 sortie 17 : environ 2 min
Aushopping Promenade de Flandre : environ 5 min
Frontière belge : environ 5 min
Tourcoing centre : environ 10 min
Lille centre : environ 20 min
Aéroport Lille-Lesquin : environ 25 min


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 160 € / m2

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT