Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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180 m²
HT HC
Location local commercial - 180 m²
Rezé (44400)
Publiée : Hier
Cession locaux commerciaux Rezé surface vitrée en zone Atout Sud 180 m2
Située au sein du secteur commercial dynamique d'Atout Sud à Rezé, cette cellule de 180 m2 est proposée en cession de droit au bail. Le local bénéficie d'une visibilité importante grâce à un linéaire de vitrine en façade, favorisant l'attractivité auprès des passants et des automobilistes. Il est implanté à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Leclerc et Leroy Merlin, ainsi que de nombreux commerces spécialisés, participant à un flux constant de visiteurs. Le bien est réparti sur deux niveaux de 90 m2 chacun, offrant une flexibilité daménagement pour diverses activités commerciales. La configuration sur deux étages, lenvironnement commercial porteur et la présence dun linéaire de vitrine représentent des atouts majeurs pour développer votre activité dans une zone très fréquentée. Ce positionnement stratégique au cur dAtout Sud constitue une opportunité adaptée à tout projet nécessitant visibilité et accessibilité.
Impôt Foncier : 2724 €/HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus North'House ligne 30
Bus Ordronneau lignes 36 et 97
Bus Hangar à Bananes ligne LC
Bus Seil ligne LS
Parking Trentemoult-Roquios
Aéroport de Nantes Atlantique
Borne de recharge Leclerc SSPQRIGGGG
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au sein du secteur commercial dynamique d'Atout Sud à Rezé, cette cellule de 180 m2 est proposée en cession de droit au bail. Le local bénéficie d'une visibilité importante grâce à un linéaire de vitrine en façade, favorisant l'attractivité auprès des passants et des automobilistes. Il est implanté à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Leclerc et Leroy Merlin, ainsi que de nombreux commerces spécialisés, participant à un flux constant de visiteurs. Le bien est réparti sur deux niveaux de 90 m2 chacun, offrant une flexibilité daménagement pour diverses activités commerciales. La configuration sur deux étages, lenvironnement commercial porteur et la présence dun linéaire de vitrine représentent des atouts majeurs pour développer votre activité dans une zone très fréquentée. Ce positionnement stratégique au cur dAtout Sud constitue une opportunité adaptée à tout projet nécessitant visibilité et accessibilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 180 | Nous consulter | 142,95 HT/HC/m²/an | 201,48 HT/mois | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC |
Impôt Foncier : 2724 €/HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité de grandes enseignes telles que Leclerc
- Proximité de Leroy Merlin
- Présence de nombreux commerces spécialisés
- Zone générant un flux important de voitures
- Zone générant un flux important de piétons
- Cellule aménagée sur deux niveaux de 90 m2
- Escalier intérieur
- Kitchenette
- Rideau électrique métallique
- Portes automatiques vitrées
- Issue de secours
Accessibilité:
Bus North'House ligne 30
Bus Ordronneau lignes 36 et 97
Bus Hangar à Bananes ligne LC
Bus Seil ligne LS
Parking Trentemoult-Roquios
Aéroport de Nantes Atlantique
Borne de recharge Leclerc SSPQRIGGGG
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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