Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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407 m² divisible dès 73 m²
HT HC
Location local commercial - 407 m²
Rezé (44400)
Dernière mise à jour : Il y a 21 jours
Location cellule commerciale à Rezé accès direct transports et commerces
Immeuble SOUTH GARDEN
Cette cellule commerciale de 351 m2 est disponible en rez-de-chaussée au sein dun vaste programme de bureaux de 9000 m2, situé à la sortie du périphérique, à la porte de Rezé. Le site bénéficie dune implantation stratégique, à proximité immédiate du pôle commercial Leclerc Océane, offrant un environnement dynamique et attractif pour les entreprises et leurs clients.
Limmeuble profite dun accès direct aux transports en commun grâce à la station Chronobus C4 Porte de Rezé, placée au pied du bâtiment, ce qui facilite laccès pour les salariés et la clientèle. Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente, permettant laménagement sur-mesure de lespace. Le bâtiment A comprend un rez-de-chaussée commercial divisé en deux cellules, lune étant occupée par un restaurant, et la seconde dédiée à une activité de service. Ce projet neuf, livré en 2024, permet de sinstaller dans un environnement moderne et fonctionnel.
Impôt Foncier : 6361 €/2026 (2 lots)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
PARKING COMPRIS DANS LE PRIX DE LOCATION DU LOCAL GARANTIE BANCAIRE POUVANT ALLER DE 6 MOIS A UN AN SUIVANT LE PROJET 28 places de parking communes au commerce et 4 places de parking réservées au local.
Prestations :
Accessibilité:
Chronobus C4 Porte de Rezé à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble SOUTH GARDEN
Cette cellule commerciale de 351 m2 est disponible en rez-de-chaussée au sein dun vaste programme de bureaux de 9000 m2, situé à la sortie du périphérique, à la porte de Rezé. Le site bénéficie dune implantation stratégique, à proximité immédiate du pôle commercial Leclerc Océane, offrant un environnement dynamique et attractif pour les entreprises et leurs clients.
Limmeuble profite dun accès direct aux transports en commun grâce à la station Chronobus C4 Porte de Rezé, placée au pied du bâtiment, ce qui facilite laccès pour les salariés et la clientèle. Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente, permettant laménagement sur-mesure de lespace. Le bâtiment A comprend un rez-de-chaussée commercial divisé en deux cellules, lune étant occupée par un restaurant, et la seconde dédiée à une activité de service. Ce projet neuf, livré en 2024, permet de sinstaller dans un environnement moderne et fonctionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 334,45 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC |
| RDC | Locaux Commerciaux | 73 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC |
Impôt Foncier : 6361 €/2026 (2 lots)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
PARKING COMPRIS DANS LE PRIX DE LOCATION DU LOCAL GARANTIE BANCAIRE POUVANT ALLER DE 6 MOIS A UN AN SUIVANT LE PROJET 28 places de parking communes au commerce et 4 places de parking réservées au local.
Prestations :
- Accès direct aux transports en commun
- Proximité immédiate du pôle commercial Leclerc Océane
- Livraison en 2024
- Programme neuf de 9000 m2
- Deux bâtiments de bureaux A et B
- Rez-de-chaussée commercial divisé en deux cellules
- Une cellule dédiée à un restaurant
- Une cellule dédiée à une activité de service
- Cellule livrée brute de béton
- Fluides en attente
- Sortie périphérique porte de Rezé à proximité
Accessibilité:
Chronobus C4 Porte de Rezé à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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