Location local commercial - 800 m²

Emplacement n°1 Retail Park majeur Nord Perpignan 800 m²

Au coeur du plus important retail park du Nord de l'agglomération de Perpignan, nous vous proposons à la location un local commercial bénéficiant d'un environnement commercial extrêmement dynamique.

Implanté au sein d'une barre commerciale occupée par plusieurs enseignes nationales génératrices de trafic, le local profite également de la proximité immédiate de locomotives commerciales majeures, assurant un flux constant et qualitatif de clientèle.

D'une surface totale d'environ 800 m², le bien développe 630 m² de surface de vente et est proposé en coque chaude, avec des aménagements techniques permettant une installation rapide.

Le site bénéficie par ailleurs de nombreuses places de stationnement facilitant l'accessibilité et le confort de la clientèle.

Les + du site :

• Retail park leader sur sa zone de chalandise

• Environnement d'enseignes nationales

• Fort trafic et excellente visibilité

• Parking mutualisé de grande capacité

• Local immédiatement exploitable

Produit rare sur ce secteur recherché, idéal pour enseigne nationale, équipement de la maison, loisirs ou activités spécialisées.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A 20 minutes de Perpignan sortie n°49 et 15 minutes de Barcarès

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 96000 € HTHC
Charges annuelles : 8000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT