Location local commercial - 400 m²

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - PERPIGNAN
Local commercial à louer – 400 m² – Zone Porte d'Espagne, Perpignan (Sud)

Norman Taylor vous propose un emplacement stratégique situé au cœur de la zone commerciale Sud de Perpignan (Porte d'Espagne), en retour de courses de l'hypermarché AUCHAN, garantissant un flux client important et une excellente visibilité.

Le bien se compose d'un bâtiment commercial d'environ 400 m², divisible en deux lots selon les besoins de l'exploitant.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : environ 400 m²

• Divisible en 2 cellules commerciales

• 20 places de stationnement privatives + possibilité de foisonnement

• Bardages extérieurs refaits à neuf

• Travaux de second œuvre à prévoir selon l'activité envisagée

Atouts :

• Emplacement premium en zone très fréquentée

• Accès simple et lisible depuis les axes principaux

• Environnement commercial attractif : enseignes nationales, flux constant de clients

Un local à fort potentiel, idéal pour accueillir des activités commerciales, de services ou d'équipement de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Gare de Perpignan à 8 min
Aéroport Sud de France Perpignan à 17 min
A9 à 8 min

Disponibilité : A convenir entre les parties

Loyer annuel : 62400 € HTHC
Charges annuelles : 1500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9800 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT