Location local commercial - 500 m²

Emplacement premium Retail park majeur Nord Perpignan Local à construire 500 m²

Au sein du plus important retail park du Nord de l'agglomération de Perpignan, nous vous proposons une opportunité d'implantation rare sur un foncier stratégique bénéficiant d'un environnement commercial particulièrement dynamique.

Le projet prévoit la réalisation d'un local commercial d'environ 500 m², bénéficiant d'une excellente visibilité au coeur d'une zone regroupant plusieurs enseignes nationales et locomotives commerciales génératrices de trafic, assurant un flux constant et qualitatif de clientèle.

Le local sera livré brut, clos et couvert, avec fluides en attente au bâtiment, permettant un aménagement sur mesure selon votre concept et votre activité.

Le site bénéficie également de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accessibilité et le confort de la clientèle.

Les atouts :

• Implantation au sein du retail park leader du Nord de l'agglomération de Perpignan

• Environnement d'enseignes nationales à fort trafic

• Belle visibilité commerciale

• Livraison brut clos couvert grande flexibilité d'aménagement

• Parking mutualisé de grande capacité

Idéal pour enseigne nationale, activité de restauration ou concept de loisirs.

Dossier et conditions sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A 20 minutes de Perpignan sortie n°49 et 15 minutes de Barcarès

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 100000 € HTHC
Charges annuelles : 4000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT