Location local commercial - 72 m²

PAU LOCAL COMMERCIAL 72 m² EMPLACEMENT PREMIUM IDÉAL BOULANGERIE

WE INVEST CPC PRO vous propose à la location, au sein d'un Centre Commercial à Pau, ce local d'environ 72 m², précédemment exploité en boulangerie et bénéficiant d'un emplacement particulièrement adapté à une activité de proximité. Implanté au coeur d'un environnement résidentiel dense, avec un important bassin de population à proximité immédiate, le local profite également de l'attractivité du centre commercial et de la présence de nombreuses enseignes et commerces générateurs de flux. Possibilité de disposer d'une terrasse extérieure renforcant le potentiel de l'activité. Un emplacement de premier choix pour l'implantation d'une boulangerie-pâtisserie, snacking ou activité de restauration de proximité. Un parking permettant un stationnement aisé, complète les atouts du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Porte des Pyrénées Quai D (258m) - Lignes : 11, 13, 500, 501, 9, D, T2
- Bus Cdt Mouchotte (271m) - Lignes : 11, D, T2
- Bus Porte des Pyrénées Quai C (293m) - Lignes : 11, 13, 500, 501, 9, D, T2
- Bus Char (297m) - Lignes : 9
- Bus PAU Porte des Pyrénées Quai B (383m) - Lignes : 12, 14, 533
- Bus Sansarricq (400m) - Lignes : 413, 7
- Bus PAU Porte des Pyrénées Quai A (456m) - Lignes : 12, 13, 14
- Bus Porte des Pyrénées Quai A (462m) - Lignes : 12, 13, 14, 533
- Bus Sapins (480m) - Lignes : 14, 413, 7

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 22800 € HT
Charges annuelles : 1656 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1210 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT