Location local commercial - 308 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 308 m² PAU CENTRE-VILLE

Nous vous proposons à la location un local commercial divisible d'une surface totale de 308 m² situé en plein cœur du centre-ville de Pau.

Le local commercial se compose d'une surface commerciale de 185 m², 50 m² de bureaux à l'étage, 77 m² en sous-sol.

Une division existe, un local de 182 m² avec 105 m² de RDC puis un second local de 126 m² dont 76 m² en RDC.

La ville de Pau propose un bassin de population de 80 000 habitants, 170 000 habitants dans l'agglomération, 290 000 habitants dans l'aire d'attraction.

Le local est proche d'une locomotive alimentaire, école supérieure, lycée et collège.

Conditions financières :

Loyer mensuel HT HC de la surface totale : 3200€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bus à 40 m.

Disponibilité : Immédiate
Axe passant
Belle luminosité
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
Visibilité

Loyer annuel : 38400 € HTHC
Charges annuelles : 5540 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3375 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT