Location local commercial - 310 m²

Local commercial d'exception Centre-ville de Pau

We invest CPC Pro vous propose à la location ce magnifique local commercial idéalement situé en pied d'immeuble, au coeur du centre-ville de Pau, d'une surface d'environ 310 m² offrant des volumes rares et une visibilité stratégique.

Bénéficiant d'un emplacement premium dans un environnement commercant dynamique, le bien profite d'une proximité immédiate avec les principales commodités, les axes structurants du centre-ville ainsi qu'un parking souterrain public à quelques mètres, garantissant un confort optimal pour la clientèle.

Le local séduit par de très beaux volumes exploitables, une facade vitrée offrant luminosité et visibilité, une configuration permettant de multiples aménagements (commerce, showroom, profession libérale, activité tertiaire haut de gamme) dans un environnement qualitatif et central.

Implanté dans un quartier à forte attractivité, ce bien représente une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'installer dans un secteur stratégique de l'agglomération paloise.

Accompagnement personnalisé par We invest CPC Pro pour l'étude de votre projet d'implantation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus PAU Bosquet Quai E (21m) - Lignes : 16
- Bus Pl. d'Espagne - Bosquet (83m) - Lignes : COXITIS, F, T1, 8
- Bus Les Halles - Despourrins (88m) - Lignes : 10, F, T1, 6, A
- Bus Bosquet Quai F (101m) - Lignes : 10, EMMA
- Bus Guichenné (140m) - Lignes : 11, 7, 5, T2, B, T3, 8, 16, D, C, EMMA, 17
- Bus Les Halles Médiathèque (174m) - Lignes : 7, T4, 5, T2, B, T3, 8, 11, C, D, EMMA, 17
- Bus Bosquet Quai C (184m) - Lignes : 11, 9, 7, T2, T3, 6, A, B, 501, 500, 17
- Bus Bosquet Quai D (201m) - Lignes : 11, 9, 7, T2, B, T3, 6, A, D, C, 17
- Bus Foch (239m) - Lignes : COXITIS
- Bus Mathieu Lalanne (259m) - Lignes : 521, 520, 534, 533, 535, 804
- Bus Les Halles République (270m) - Lignes : COXITIS
- Bus Bosquet Quai H (275m) - Lignes : 5, 8
- Bus Les Halles Planté (288m) - Lignes : COXITIS, 16
- Bus Clemenceau (348m) - Lignes : COXITIS
- Bus Pasteur (360m) - Lignes : COXITIS, 16
- Bus Gassiot (362m) - Lignes : COXITIS
- Bus Barbanegre (370m)
- Bus Faisans (412m) - Lignes : 11, 9, 7, T2, 6, B, 501, 500, 411
- Bus Pl. du Foirail (430m) - Lignes : T4, 10, F, T1, 6, A
- Bus Saint Jacques (451m) - Lignes : COXITIS
- Bus Palais de Justice (452m) - Lignes : 11, 7, T4, T2, B, T3, 8, D, C, EMMA, 17
- Bus Garet (488m) - Lignes : T3
- Bus Barthou - Beaumont (496m) - Lignes : 9, 5, F, T1, 8, 11, A, 411

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Kitchenette
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Vitrine


Loyer annuel : 72000 € HT
Charges annuelles : 4800 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3700 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT