Alex Bolton, société de conseil en immobilier d’entreprise est spécialisée dans la transaction locative et la vente d’immeubles de bureaux.Dotée d’une équipe de collaborateurs expérimentés, la soci ...
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646 m² divisible dès 240 m²
HT HC
Location local commercial - 646 m²
Paris 8 (75008)
Publiée : Il y a 2 jours
ALEX BOLTON, vous propose un magnifique immeuble fin XVIIIème situé en face de la Madeleine dans la très exclusive rue Royale.
L'immeuble mixte commerce/bureaux, sera livré neuf et certifié HQE en mars 2027, après une restructuration totale. L'ensemble proposera des prestations très haut de gamme.
Vous pouvez contacter pour toutes informations complémentaires, Vincent du Cosquer au 07 60 91 99 64 et par email à l'adresse [email protected]
Impôt Foncier : 12,1 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Métro Madeleine (8, 12, 14), Concorde (1)
Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)
Transilien Gare Saint-Lazare (TER)
SNCF Paris-St-Lazare (Gare SNCF)
RER Haussmann Saint-Lazare (E), Auber (A), Musée d'Orsay (C)
Bus Madeleine (42, 52, 84, 94, 45), Concorde (72, 73, N24, N11)
Rocade Porte d'Asnières (Périphérique Paris)
Parking MADELEINE TRONCHET (Parking)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'immeuble mixte commerce/bureaux, sera livré neuf et certifié HQE en mars 2027, après une restructuration totale. L'ensemble proposera des prestations très haut de gamme.
Vous pouvez contacter pour toutes informations complémentaires, Vincent du Cosquer au 07 60 91 99 64 et par email à l'adresse [email protected]
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Commerce | 71 | T1 2027 | 3500 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT | |
| RDC | Commerce | 136 | T1 2027 | 3500 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT | |
| SS | Commerce | 199 | T1 2027 | 3500 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT | |
| 1 | Commerce | 151 | T1 2027 | 3500 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT | |
| RDC | Commerce | 49 | T1 2027 | 3500 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT | |
| SS | Commerce | 40 | T1 2027 | 3500 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 12,1 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble haussmannien de très bon standing
- Adresse exclusive
- Mixte bureaux /commerces
- Restructuration haut de gamme
- Certification HQE niveau "Très performant"
- Extension vitrée et îlot végétal design
- Plateaux traversants
- Belles hauteurs sous plafond
- R+5 et R+6 en mezzanines avec très beau plafond cathédrale
- Excellent capacitaire
- Fraîcheur de Paris
- Plafonds rayonnants
- Matériaux haut de gamme
- http://22royale.fr
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Métro Madeleine (8, 12, 14), Concorde (1)
Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)
Transilien Gare Saint-Lazare (TER)
SNCF Paris-St-Lazare (Gare SNCF)
RER Haussmann Saint-Lazare (E), Auber (A), Musée d'Orsay (C)
Bus Madeleine (42, 52, 84, 94, 45), Concorde (72, 73, N24, N11)
Rocade Porte d'Asnières (Périphérique Paris)
Parking MADELEINE TRONCHET (Parking)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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