Location local commercial - 91 m²

Local commercial d’une superficie de 91,49 m² environ, en double accès (rue et parties communes de l’immeuble).
Surface de vente de 87,33 m² environ, WC séparé et lave-mains de 4,16 m². Façade : 11 ml environ, rideau de fer à maillage.

Conditions juridiques et financières :
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 44 600,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 3 400,00 €
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Disponibilité : 30/09/2026
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur (2 226 € pour 2025 dont 483 € de TEOM)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais d’état des lieux : A la charge du preneur