Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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420 m²
HT HC
Location local commercial - 420 m²
Orvault (44700)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Cession local commercial Orvault - axe stratégique
Nous vous proposons la cession du droit au bail dun local commercial dune surface totale de 420 m², comprenant une réserve de 32,50 m². Ce local se trouve sur laxe stratégique de la route de Vannes à Orvault, au cur dun environnement commercial dynamique. Le bien est en bon état et dispose dun espace de vente bénéficiant dun linéaire vitrine de 12 mètres, offrant ainsi une excellente visibilité. Les clients disposent denviron trente places de parking en façade, ce qui facilite considérablement laccès. Le local inclut également un accès livraison sur le côté du bâtiment ainsi quune réserve équipée dune porte électrique pour optimiser le chargement et le déchargement des camions. Ce local est adapté à différentes activités autorisées, telles que lameublement, la décoration, le jardin ou le prêt-à-porter. Lensemble de ces caractéristiques en fait un emplacement fonctionnel pour accueillir votre activité professionnelle dans un secteur dynamique et accessible.
Impôt Foncier : 8631 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons la cession du droit au bail dun local commercial dune surface totale de 420 m², comprenant une réserve de 32,50 m². Ce local se trouve sur laxe stratégique de la route de Vannes à Orvault, au cur dun environnement commercial dynamique. Le bien est en bon état et dispose dun espace de vente bénéficiant dun linéaire vitrine de 12 mètres, offrant ainsi une excellente visibilité. Les clients disposent denviron trente places de parking en façade, ce qui facilite considérablement laccès. Le local inclut également un accès livraison sur le côté du bâtiment ainsi quune réserve équipée dune porte électrique pour optimiser le chargement et le déchargement des camions. Ce local est adapté à différentes activités autorisées, telles que lameublement, la décoration, le jardin ou le prêt-à-porter. Lensemble de ces caractéristiques en fait un emplacement fonctionnel pour accueillir votre activité professionnelle dans un secteur dynamique et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 420 | Immédiate | 185,02 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 8631 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement commercial dynamique
- Stationnement clientèle en façade
- Surface commerciale en bon état
- Parquet au sol
- Linéaire vitrine de 12 m
- Accès livraison sur le côté du bâtiment
- Réserve avec porte électrique pour le chargement
- Réserve avec porte électrique pour le déchargement des camions de livraison
- Climatisation réversible
- Sous plafond blanc
- Spots sur rails
- Activités autorisées ameublement de la maison
- Activités autorisées décoration
- Activités autorisées jardin
- Activités autorisées prêt à porter
- Activités interdites restauration
- Activités interdites garage automobile
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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