Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 245 m²
HT HC
Location local commercial - 1245 m²
Orvault (44700)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Location local commercial Orvault grande surface de vente Route de Vannes
Situé sur la Route de Vannes à Orvault, ce local commercial bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate d'enseignes nationales. Il propose une surface totale de 1245 m², dont 915 m² sont dédiés à la vente, permettant d'accueillir une activité commerciale de grande ampleur. Les 330 m² supplémentaires sont à usage de dépôt ou d'annexe, offrant ainsi de multiples possibilités d'organisation pour le stockage ou des besoins logistiques. Le site présente également des prestations d'entretien des espaces verts et du parking, contribuant à un environnement de travail agréable et fonctionnel. Ce local s'adresse à toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. L'ensemble des surfaces est disponible à la location, pour profiter d'un emplacement attractif sur un axe reconnu.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer HT
Information sur le Bail :
Charges pour 2024 : 1 360.06 euros HT comprenant : Eau froide (par tantième) Entretien espaces verts Nettoyage du parking
Prestations :
Accessibilité:
Route de Vannes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé sur la Route de Vannes à Orvault, ce local commercial bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate d'enseignes nationales. Il propose une surface totale de 1245 m², dont 915 m² sont dédiés à la vente, permettant d'accueillir une activité commerciale de grande ampleur. Les 330 m² supplémentaires sont à usage de dépôt ou d'annexe, offrant ainsi de multiples possibilités d'organisation pour le stockage ou des besoins logistiques. Le site présente également des prestations d'entretien des espaces verts et du parking, contribuant à un environnement de travail agréable et fonctionnel. Ce local s'adresse à toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. L'ensemble des surfaces est disponible à la location, pour profiter d'un emplacement attractif sur un axe reconnu.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 1245 | Après accord | 200,8 | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer HT
Information sur le Bail :
Charges pour 2024 : 1 360.06 euros HT comprenant : Eau froide (par tantième) Entretien espaces verts Nettoyage du parking
Prestations :
- Proximité d'enseignes nationales
- Surface totale de 1245 m²
- Surface de vente de 915 m²
- Surface annexe ou dépôt de 330 m²
- Activités autorisées commerce
- Eau froide par tantième
- Entretien des espaces verts
- Nettoyage du parking
Accessibilité:
Route de Vannes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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