Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 245 m²
HT HC
Location local commercial - 1245 m²
Orvault (44700)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Location local commercial Orvault proximité enseignes nationales 1245 m²
Idéalement situé au cur de la Route de Vannes à Orvault, ce local commercial disponible à la location dispose dune surface totale de 1245 m². Il se compose dun espace de vente de 915 m², offrant une belle capacité daccueil pour votre activité, et de 330 m² dédiés à un usage de dépôt ou dannexe. La proximité immédiate denseignes nationales est un véritable atout pour dynamiser la fréquentation et bénéficier dun environnement commercial attractif. Ce bien sadresse parfaitement à toute activité commerciale recherchant une implantation stratégique, avec des espaces adaptés tant à la vente quau stockage. Les locaux sont prêts à accueillir votre projet dans un secteur dynamique et reconnu dOrvault.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer HT
Information sur le Bail :
Charges pour 2024 : 1 360.06 euros HT comprenant : Eau froide (par tantième) Entretien espaces verts Nettoyage du parking
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé au cur de la Route de Vannes à Orvault, ce local commercial disponible à la location dispose dune surface totale de 1245 m². Il se compose dun espace de vente de 915 m², offrant une belle capacité daccueil pour votre activité, et de 330 m² dédiés à un usage de dépôt ou dannexe. La proximité immédiate denseignes nationales est un véritable atout pour dynamiser la fréquentation et bénéficier dun environnement commercial attractif. Ce bien sadresse parfaitement à toute activité commerciale recherchant une implantation stratégique, avec des espaces adaptés tant à la vente quau stockage. Les locaux sont prêts à accueillir votre projet dans un secteur dynamique et reconnu dOrvault.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 1245 | Après accord | 200,8 | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer HT
Information sur le Bail :
Charges pour 2024 : 1 360.06 euros HT comprenant : Eau froide (par tantième) Entretien espaces verts Nettoyage du parking
Prestations :
- Proximité d'enseignes nationales
- Environnement commercial dynamique
- Surface totale de 1245 m²
- Surface de vente de 915 m²
- Surface annexe ou dépôt de 330 m²
- Activités autorisées commerce
- Eau froide par tantième
- Entretien espaces verts
- Nettoyage du parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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