Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre

Fonds de commerce Restaurant / Bar / PMU / FDJ Local d'angle

Norman Taylor vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant, bar, PMU et FDJ d'environ 100 m², idéalement situé à Antigone, dans un secteur vivant, bénéficiant d'une clientèle de quartier fidèle.

L'établissement se compose d'une surface principale ainsi que d'une partie en sous-sol, offrant des possibilités d'exploitation complémentaires selon le concept du repreneur.

La capacité intérieur au rez-de-chaussée est de 20 couverts environ.

Le bien dispose également d'une terrasse d'environ 25 m², exploitée dans le cadre d'une autorisation municipale, permettant de développer l'activité aux beaux jours.

Positionné en angle, le local bénéficie d'une triple exposition, offrant une visibilité renforcée et un bon repérage dans le tissu urbain.

La cuisine est équipée d'une extraction, permettant une exploitation en restauration traditionnelle ou brasserie.

Une pièce en sous-sol peut également être aménagée selon les besoins (espace complémentaire, zone d'animation, stockage ou activité de type bar/soirée).

Quelques travaux d'aménagement et de décoration sont à prévoir, laissant la possibilité de repositionner entièrement le lieu selon le projet du repreneur.

L'établissement est exploité depuis environ 15 ans, témoignant d'une implantation durable sur le secteur.

Des stationnements payants sont disponibles à proximité dans le quartier.

Ce bien conviendra parfaitement à un restaurateur en création ou expérimenté, souhaitant exploiter un établissement polyvalent avec potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 170000 €
Loyer annuel : 22416.48 € HC
Charges annuelles : 5400 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % HT