Location local commercial - 220 m²

Local commercial - Commerce - A louer - Meyzieu, nous vous proposons un local commercial, situé dans une zone dynamique et en pleine expansion, à proximité immédiate du stade de decines charpieu, et de la LDLC Arena. Ce bien immobilier propose une surface de 220 m², non divisibles, idéale pour accueillir une variété d'activités commerciales. Ces locaux, livrés brut de béton, offrent une flexibilité maximale pour aménager l'espace selon vos besoins spécifiques et votre vision d'entreprise. Les fluides en attente permettent une installation simplifiée des réseaux nécessaires à votre activité, qu'il s'agisse de commerces de détail, de services ou de restauration. De plus, la possibilité d'installer une gaine d'extraction ouvre la voie à des projets de restauration ou de boulangerie, répondant ainsi aux normes d'hygiène et de sécurité en vigueur. L'atout majeur de cette offre réside dans la possibilité d'aménager une terrasse, un espace extérieur qui peut être transformé en un lieu convivial pour accueillir vos clients ou pour offrir un espace de détente à vos employés. Ce potentiel extérieur est particulièrement attrayant pour les établissements de restauration ou les cafés, qui peuvent ainsi proposer une expérience client enrichie. En termes de stationnement, le site ne manque pas d'atouts avec environ 180 places disponibles, dont 30 situées directement au pied du bâtiment. Cette capacité de stationnement est un avantage considérable pour attirer une clientèle diversifiée et faciliter l'accès à vos locaux pour vos employés. La localisation stratégique de ces locaux à Meyzieu, à proximité des axes routiers principaux et des transports en commun, assure une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs. En choisissant ces locaux, vous bénéficiez d'un environnement propice au développement de votre activité, dans une région en pleine croissance économique. Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans un espace qui allie fonctionnalité, accessibilité et potentiel de personnalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel que ces locaux commerciaux ont à offrir.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% DU LOYER ANNUEL HT HC À la charge du preneur.

Prestations :

• Brut de béton
• Fluide en attente
• Gaine d'extraction possible
• Possibilité terrasse
• Possibilité de division
• Il y à environ 180 places de stationnements sur le site dont 30 au pied du bâtiment.

Accessibilité:

Bus Peyssilieu (Ligne 85)
Tram Décines Ol Vallée (Ligne T7)
A 42 (Entrée N 346), A 42, N 346 (Sortie N 346), N 346 (Entrée Vaulx en Velin, Décines)
Parking Meyzieu - boulevard Pierre Mendès France (Parking)
Borne de recharge MEY04 - Rocade Est (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr