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518 m² divisible dès 230 m²
HT HC
Location local commercial - 518 m²
Meylan (38240)
Publiée : Il y a 1 mois
Local commercial à louer à Meylan surface divisible parking inclus
Situé au cur de la zone dynamique de Meylan Inovallée, ce local commercial à louer bénéficie dun emplacement stratégique dans le secteur grenoblois.
La surface totale disponible de 518 m² peut être divisée dès 230 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour votre activité.
Les locaux sont livrés bruts de béton avec des vitrines déjà installées, ce qui vous permet daménager facilement lespace selon vos besoins.
Le local bénéficie dune large ouverture adaptée aux livraisons et dune belle luminosité naturelle grâce à ses vitrines. Situé en rez-de-chaussée dun immeuble dhabitation, il propose également 4 places de parking dédiées pour faciliter laccueil de votre clientèle ou de vos collaborateurs.
La hauteur libre intérieure de 2,65 m et la porte de 2,80 m offrent un confort optimal pour diverses activités.
Cette offre, rare sur le secteur, vous garantit visibilité et accessibilité dans un environnement privilégié, avec un accès immédiat à lautoroute A41 et de nombreuses lignes de bus à proximité. Idéal pour implanter ou développer votre activité professionnelle à Meylan.
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
Parkings en sus: 600 euros /an/HT/HC/unité
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne C1
Bus ligne G2
Bus ligne 13
Bus ligne 16
Bus ligne 42
Autoroute A41 sortie à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur de la zone dynamique de Meylan Inovallée, ce local commercial à louer bénéficie dun emplacement stratégique dans le secteur grenoblois.
La surface totale disponible de 518 m² peut être divisée dès 230 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour votre activité.
Les locaux sont livrés bruts de béton avec des vitrines déjà installées, ce qui vous permet daménager facilement lespace selon vos besoins.
Le local bénéficie dune large ouverture adaptée aux livraisons et dune belle luminosité naturelle grâce à ses vitrines. Situé en rez-de-chaussée dun immeuble dhabitation, il propose également 4 places de parking dédiées pour faciliter laccueil de votre clientèle ou de vos collaborateurs.
La hauteur libre intérieure de 2,65 m et la porte de 2,80 m offrent un confort optimal pour diverses activités.
Cette offre, rare sur le secteur, vous garantit visibilité et accessibilité dans un environnement privilégié, avec un accès immédiat à lautoroute A41 et de nombreuses lignes de bus à proximité. Idéal pour implanter ou développer votre activité professionnelle à Meylan.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 288 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansICC Indice du Coût de la Construction |
| RDC Co. | Locaux Commerciaux | 230 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansICC Indice du Coût de la Construction |
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
Parkings en sus: 600 euros /an/HT/HC/unité
Prestations :
- Rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation
- Locaux livrés bruts de béton
- Fluides en attente
- Vitrines posées
- Hauteur libre 2,65 m à l'intérieur du local
- Hauteur porte 2,80 m
- Large ouverture pour les livraisons
- 4 places de parking
- 2 places de parking attribuées par lot
- Tout type d'activité autorisé excepté activité bruyante type salle de sport
- Surface RDC 288 m²
Accessibilité:
Bus ligne C1
Bus ligne G2
Bus ligne 13
Bus ligne 16
Bus ligne 42
Autoroute A41 sortie à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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