Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
En savoir plus
145 m²
HT HC
Location local commercial - 145 m²
Meylan (38240)
Dernière mise à jour : Hier
Local commercial ou bureau à louer à Meylan 145m² grande ouverture
À Meylan, au cur du secteur dynamique d'Innovallée, découvrez ce local commercial ou bureau neuf de 145m² à louer, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation.
Ce local bénéficie d'une grande ouverture donnant directement sur le parking, facilitant l'accès pour vos clients ou collaborateurs.
Trois ouvertures supplémentaires offrent une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur le parc de l'immeuble.
Le bien est livré brut de béton avec les fluides en attente, vous permettant daménager lespace selon vos besoins. La hauteur libre de 2,65m apporte de la flexibilité pour lagencement intérieur. Une place de stationnement est attribuée au lot, avec dautres emplacements disponibles en supplément.
La zone est facilement accessible grâce à la proximité immédiate de lautoroute A41 et à la présence de plusieurs lignes de bus.
Ce local est idéal pour toute activité, hors activités bruyantes de type salle de sport.
Impôt Foncier : 2900 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
Parkings en sus: 600 euros /an/HT/HC/unité
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne C1 à proximité
Bus ligne G2 à proximité
Bus ligne 13 à proximité
Bus ligne 16 à proximité
Bus ligne 42 à proximité
Autoroute A41 sortie à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Meylan, au cur du secteur dynamique d'Innovallée, découvrez ce local commercial ou bureau neuf de 145m² à louer, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation.
Ce local bénéficie d'une grande ouverture donnant directement sur le parking, facilitant l'accès pour vos clients ou collaborateurs.
Trois ouvertures supplémentaires offrent une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur le parc de l'immeuble.
Le bien est livré brut de béton avec les fluides en attente, vous permettant daménager lespace selon vos besoins. La hauteur libre de 2,65m apporte de la flexibilité pour lagencement intérieur. Une place de stationnement est attribuée au lot, avec dautres emplacements disponibles en supplément.
La zone est facilement accessible grâce à la proximité immédiate de lautoroute A41 et à la présence de plusieurs lignes de bus.
Ce local est idéal pour toute activité, hors activités bruyantes de type salle de sport.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC Co. | Locaux Commerciaux | 145 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansICC Indice du Coût de la Construction |
Impôt Foncier : 2900 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
Parkings en sus: 600 euros /an/HT/HC/unité
Prestations :
- Local situé au pied d'un immeuble d'habitation
- Parking disponible devant le local
- Local livré brut de béton
- Fluides en attente dans le local
- Local situé au rez-de-chaussée
- Hauteur libre de 2,65m à l'intérieur du local
- Accès au local par une ouverture de 3m x 2m40
- Ouverture principale donnant sur le parking
- Ouverture donnant sur le parc de l'immeuble
- Deuxième ouverture donnant sur le parc de l'immeuble
- Troisième ouverture donnant sur le parc de l'immeuble
- Une place de stationnement attribuée au lot
- Tout type d'activité autorisé
- Activité bruyante de type salle de sport non autorisée
Accessibilité:
Bus ligne C1 à proximité
Bus ligne G2 à proximité
Bus ligne 13 à proximité
Bus ligne 16 à proximité
Bus ligne 42 à proximité
Autoroute A41 sortie à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
