Location local commercial - 474 m²

Emplacement n°1 - à louer centre ville

Arthur Loyd 77-91 vous propose un emplacement n°1 dans la ville de Melun à la location, une cellule commerciale offrant une surface totale de 474 m². Rare sur ce secteur !

Ce local bénéficie d'un environnement commercial varié entouré de restaurants, institutions financières, et de services.

Ce bien bénéficie également d'une cour et/ ou Entrepôt de 90m² environ avec possibilité de 4 Places de stationnements.

Deux accès sur 2 rues lui permettant une double visibilité et il est facilement accessible en transport en commun.

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges à la charge du Preneur ( payable à la signature du bail). Frais d'état des lieux d'entrée à la charge du preneur : 300 € HT soit 360 € TTC.

Une GAPD sera demandée pour toute création d'entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

proche A 5
réseau Bus - accès RER D Paris Gare de Lyon 25mn

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Alarme anti intrusions
Chauffage réversible
Climatisation
Rideaux métalliques

Loyer annuel : 68000 € HT
Charges annuelles : 8000 € HT
Montant de la taxe foncière : 15041 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT