Location local commercial - 474 m²

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Melun, sur un axe commerçant dynamique et très fréquenté, nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 473 m². Ce local comprend également un sous-sol de 43 m², parfaitement adapté à un usage de réserve. Une opportunité rare pour implanter r votre activité dans un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.
 


Impôt Foncier : 15041 €//HT/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC

Information sur le Bail :

Loyer annuel : 68 000 euros HT/HC Prov. pour charges : 8 000 euros/HT/an


Prestations :

• Climatisation réversible
• Linéaire de vitrine
• Réserve
• Accès PMR
• Sécurité : contrôle d'accès, alarme et rideau métallique
• Salle de bain avec douche à l'italienne
• travaux de réhabilitation en cours
• Activités interdites : Activités de services
  Activité alimentaire
• Surface RDC : 430,57 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A5
RER RER D2 : Melun
Bus Portes de Paris (Lignes 6, A et 3603)
Bus Place St Jean (ligne 46)
Bus Alsace Lorraine (ligne 3605)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr