Location local commercial - 185 m²

Local commercial au coeur d'un secteur privilégié, avec excellente visibilité et fort potentiel.

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location un local commercial idéalement situé dans le secteur recherché de Mazargues, dans le 8e arrondissement de Marseille.

D'une surface totale de 185 m², ce bien se compose de 100 m² en rez-de-chaussée offrant une excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe passant, ainsi que de 85 m² en sous-sol, permettant de nombreux aménagements selon votre activité.

Le local bénéficie d'un fort potentiel de développement, avec une grande flexibilité d'agencement pour s'adapter à vos besoins. Sa situation stratégique dans un quartier dynamique et fréquenté en fait une opportunité particulièrement intéressante pour implanter ou développer votre activité. La présence de stationnement à proximité constitue un atout supplémentaire pour votre clientèle.

Conditions financières :
Loyer annuel : 44.000 € HT HC
Charges annuelles : 1 000 € HT
Taxe foncière : 4 375 €
Honoraires : 6.600 € HT, soit 15 % HT du loyer annuel

Ce local est idéal pour de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Une belle opportunité à saisir dans un secteur attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Accessibilité :
A50


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Parking Visiteur


Loyer annuel : 44000 € HTHC
Charges annuelles : 1000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4375 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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