Location local commercial - 493 m²

LOCAtiON LOCAL COMMERCIAL 493m2 MARSEILLE 8e - PRADO

Un emplacement recherché au coeur du 8e arrondissement de Marseille

L'Avenue du Prado figure parmi les axes les plus reconnus de Marseille. Elle concentre une activité soutenue, une population résidentielle dense et de nombreuses enseignes, dans un environnement mêlant commerces de proximité, services, professions libérales et adresses reconnues. Ce secteur bénéficie d'une attractivité durable, portée par son image qualitative et son flux constant.

Une adresse visible et facile d'accès

Situé sur l'un des linéaires les plus fréquentés du Prado, ce local profite d'un passage piéton et automobile important. La proximité immédiate du métro ainsi que du Stade Vélodrome renforce encore son accessibilité et sa notoriété. L'environnement immédiat offre un cadre commercial vivant, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.

Un local prêt à exploiter

Très lumineux grâce à son large linéaire vitré de plus de 20 mètres, ce local commercial se présente dans un excellent état général. Pratiquement clé en main, il dispose d'une gaine d'extraction autorisant des activités de restauration. Faibles charges et 5 places de parking en sous-sol incluses complètent cette opportunité rare. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite.

Disponibilité : immédiate

Prestations :
Autoroute : A50 à 5 minutes
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage : Rampes de spot
Gaine d'extraction
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble PMR
Métro : M2
Parkings intérieurs : 5 places
Type de sol : Dalles carrelage


Loyer annuel : 172550 € HTHC
Charges annuelles : 9860 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT