Location local commercial - 36 m²

LOCAL COMMERCIAL À LA LOUER - 36 m² - LYON 6
Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie totale d'environ 36 m², idéalement situé au coeur du 6è arrondissement de Lyon. Ce secteur géographique figure parmi les adresses les plus prestigieuses et les plus recherchées de la métropole lyonnaise, offrant un cadre d'implantation exceptionnel pour votre future activité. Le quartier se caractérise par son atmosphère à la fois résidentielle haut de gamme et intensément commerçante, portée par un tissu dense de boutiques indépendantes, d'enseignes de qualité, de restaurants réputés et de services de proximité. Cette mixité garantit un flux de passage piétonnier régulier, qualitatif et de premier ordre, composé d'une clientèle locale au pouvoir d'achat préservé et d'actifs travaillant dans les nombreux bureaux des alentours. L'accessibilité de ce bien est optimale, le secteur étant parfaitement desservi par le réseau des transports en commun lyonnais. Vous trouverez en effet plusieurs lignes de bus majeures ainsi que des stations de métro accessibles en seulement quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos clients comme de vos collaborateurs. Le local bénéficie d'une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, optimisant parfaitement l'espace disponible. Le rez-de-chaussée est complété par une structure en mezzanine qui permet de compartimenter efficacement votre activité, que ce soit pour créer un espace de stockage, un bureau d'appoint ou une zone de vente secondaire en retrait. Sur le plan des prestations intérieures, le local dispose d'un sol revêtu de parquet qui apporte un cachet chaleureux à l'ensemble. Pour le confort au quotidien, le site est équipé d'un système de chauffage électrique individuel, d'un point d'eau fonctionnel ainsi que d'un sanitaire privatif. Ce bien bénéficie d'une disponibilité immédiate, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet d'installation dans l'un des environnements marchands les plus porteurs de la ville de Lyon.
 


Impôt Foncier : 383 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• WC
• Point d'eau
• Mezzanine
• Parquet
• Chauffage électrique

Accessibilité:

Bus Bus C1 / C2 / C6 à 5 min (Arrêt Brotteaux) : Lignes fortes vers la Cité Internationale et Écully.
Bus Bus C3 / C13 à 6 min (Arrêt Saxe-Lafayette) : Lignes fortes vers la Presqu'île et Part-Dieu.
Bus Bus 38 à 2 min (Arrêt Vaise - Créqui) : Liaison vers le Parc de la Tête d'Or.
Métro Métro B à 5-6 min (Station Brotteaux) : Direct vers Gare Part-Dieu (1 station) et Gerland.
Métro Métro A à 6-7 min (Station Masséna) : Direct vers Bellecour et Perrache.
SNCF Gare Part-Dieu ~8-10 min (10 min à pied ou via Métro B)
SNCF Gare Perrache ~15-18 min (Direct via Métro A depuis Masséna)
SNCF Gare Jean Macé ~12 min (Direct via Métro B)
vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Vauban / Créqui)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr