Location local commercial - 132 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 132 m² dans le 6ème arrondissement de Lyon dans le quartier des Brotteaux.

En pied d'immeuble d'habitations de standing, cette belle surface est parfaitement adaptée pour une activité de bureaux, services ou profession libérale.

Le bien dispose de 2 places de stationnement.

Situé au sein d'un quartier d'affaires et résidentiel très recherché, il bénéfice d'un excellent réseau de transports en commun avec bus et métro à proximité immédiate.

Disponible de suite ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
rez-de-chaussée : 132 m²
inclus dans le loyer : 2 places de parking box

Local en bon état
Possibilité décloisonnement pour avoir deux grandes pièces
Sanitaires
2 parkings en sous-sol
Loyer annuel : 26000 € HTHC
Charges annuelles : 1800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3722 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Rue Vauban, Rue Garibaldi, Boulevard des Brotteaux
Métro : Ligne A - Arrêt Massena, Ligne B - Arrêt Brotteaux

Gare TGV Lyon Part-Dieu à 12 min à pied

Bus : C1, C2, C6, 38, C3