Location local commercial - 92 m²

Adresse idéale au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas des Brotteaux.

Valoris Real Estate vous propose à la location ce local commercial en rez-de-chaussée de 91 m², situé dans un secteur dynamique et recherché du 6ème arrondissement de Lyon. Son emplacement stratégique à proximité immédiate des Brotteaux constitue un véritable atout pour implanter ou développer votre activité.

Le local offre une surface de vente/accueil/open space en parfait état, une grande cuisine et une mezzanine avec salle de douche. Lumineux, avec une vitrine en facade, il permet une visibilité optimale.

Il est idéal pour une activité de service, de bureau, un commerce de destination ou de la parahôtellerie.

Dans un environnement commercant et vivant, le local bénéficie d'une excellente accessibilité : à quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu et du métro Brotteaux. De nombreux commerces, restaurants et services sont également présents dans le quartier, renforcant l'attractivité de la zone.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
aucun travaux a prévoir + possibilité de laisser équipement sur place moyennant un forfait


Loyer annuel : 24000 € HC
Charges annuelles : 1600 €
Montant de la taxe foncière : 1400 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

Transports :



Bus

Parc Tete d'Or - Verguin (466m)

ligne(s) : 27A



Métro

Station Brotteaux et Charpennes (388m)