Location local commercial - 599 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 599 m² dans le 6ème arrondissement de Lyon.

Idéalement situé au croisement des quartiers des Brotteaux, de Masséna et des Charpennes, cet emplacement bénéficie d'un environnement très dynamique, avec de nombreux commerces de proximité.

Ce local commercial dans un immeuble récent, se développe sur une surface de 398,20 m² en rez-de-chaussée et 200,60m² en mezzanine. Surfaces très lumineuses avec de larges baies vitrées.

Il bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec métro, bus et tramway accessibles à quelques minutes à pied.

Ce local commercial est parfaitement adapté pour une activité de services ou un cabinet médical.

Disponible de suite ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
rez-de-chaussée : 398.20 m²
mezzanine : 200.60 m²
possibilité de louer places de stationnement

Menuiseries alu récentes avec verre phonique
Chauffage et climatisation : VRV privatif par lot
Unités terminales gainables en faux plafond
Traitement d'air par VMC simple flux
Infrastructure en place pour borne IRVE 7 kVA
Loyer annuel : 125790 € HTHC
Charges annuelles : 14340 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Cours Vitton, Rue Michel Rambaud, Rue des Emeraudes, Boulevard des Belges
Métro : Lignes A et B

Tramway : T1 et T4

Bus : C1, C2, C6, C16, 37, 70, 127

Gare Part Dieu