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46 m²
HT HC
Location local commercial - 46 m²
Lyon 6 (69006)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local commercial à louer - Lyon 6e - d'une surface de 46 m²
Nous vous proposons à la location un local commercial situé rue Boileau dans le 6e arrondissement de Lyon, développant une surface d'environ 46 m² dont une mezzanine. Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres offrant un volume agréable, ainsi que d'équipements techniques adaptés à des activités tertiaires (fibre optique, baie de brassage, climatisation réversible). Ce local conviendra parfaitement à une activité de bureau, showroom ou commerce de services, hors restauration nécessitant une extraction.
Local commercial à louer - Lyon 6e - d'une surface de 46 m²
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial situé au coeur du 6e arrondissement de Lyon, dans un environnement recherché. Ce bien se distingue par sa volumétrie grâce à une hauteur sous plafond importante et une mezzanine optimisant les espaces. Les prestations techniques en place en font une opportunité pertinente pour des activités tertiaires, des professions libérales ou un showroom. Positionnement qualitatif dans un secteur dynamique.
Impôt Foncier : 800 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus 27 à 3 min (Arrêt Saxe - de Sèze) : Liaison Cordeliers / Villeurbanne.
Bus Bus C4 à 3 min (Arrêt Saxe - de Sèze) : Direct vers Gare Part-Dieu et Jean Macé.
Bus Bus C1 / C2 / C6 à 6-8 min (Arrêt Brotteaux) : Lignes fortes vers Cité Internationale, Rillieux ou Écully.
Métro Métro A à 4-5 min (Station Foch ou Masséna) : Direct vers Bellecour et Perrache.
Métro Métro B à 6-8 min (Station Brotteaux ou Charpennes) : Direct vers Gare Part-Dieu et Stade de Lyon.
SNCF Gare Part-Dieu ~10-12 min (Direct via Bus C4 ou 15 min à pied)
SNCF Gare Perrache ~15-18 min (Direct via Métro A)
vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Boileau / de Sèze)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location un local commercial situé rue Boileau dans le 6e arrondissement de Lyon, développant une surface d'environ 46 m² dont une mezzanine. Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres offrant un volume agréable, ainsi que d'équipements techniques adaptés à des activités tertiaires (fibre optique, baie de brassage, climatisation réversible). Ce local conviendra parfaitement à une activité de bureau, showroom ou commerce de services, hors restauration nécessitant une extraction.
Local commercial à louer - Lyon 6e - d'une surface de 46 m²
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial situé au coeur du 6e arrondissement de Lyon, dans un environnement recherché. Ce bien se distingue par sa volumétrie grâce à une hauteur sous plafond importante et une mezzanine optimisant les espaces. Les prestations techniques en place en font une opportunité pertinente pour des activités tertiaires, des professions libérales ou un showroom. Positionnement qualitatif dans un secteur dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Locaux Commerciaux | 45,86 | Immédiate | 261,67 HT/HC/m²/an | 800 HT/an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 800 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Grande hauteur sous plafond (4,12 m)
- Mezzanine (HSP 1,96 m)
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Sanitaire
- Activités interdites : Restauration avec extraction
Accessibilité:
Bus Bus 27 à 3 min (Arrêt Saxe - de Sèze) : Liaison Cordeliers / Villeurbanne.
Bus Bus C4 à 3 min (Arrêt Saxe - de Sèze) : Direct vers Gare Part-Dieu et Jean Macé.
Bus Bus C1 / C2 / C6 à 6-8 min (Arrêt Brotteaux) : Lignes fortes vers Cité Internationale, Rillieux ou Écully.
Métro Métro A à 4-5 min (Station Foch ou Masséna) : Direct vers Bellecour et Perrache.
Métro Métro B à 6-8 min (Station Brotteaux ou Charpennes) : Direct vers Gare Part-Dieu et Stade de Lyon.
SNCF Gare Part-Dieu ~10-12 min (Direct via Bus C4 ou 15 min à pied)
SNCF Gare Perrache ~15-18 min (Direct via Métro A)
vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Boileau / de Sèze)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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