Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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160 m²
HT HC
Location local commercial - 160 m²
Lormont (33310)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Locaux commerciaux à louer à Lormont avec linéaire de vitrine de 30 mètres
Arthur Loyd propose à la location deux locaux commerciaux d'une surface totale de 290 m², situés dans un quartier dynamique et stratégique, à proximité immédiate du Tram A. Ces espaces bénéficient d'un linéaire de vitrine exceptionnel de 30 mètres, offrant une visibilité idéale pour toute activité commerciale. Leur disponibilité immédiate permet de lancer rapidement votre projet professionnel.
Les locaux sont lumineux et bien agencés, avec des parties communes de qualité et une climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une issue de secours arrière renforce la sécurité des clients et du personnel. La présence de la fibre optique assure une connectivité rapide et fiable, répondant aux besoins actuels des entreprises.
Un accès privatif sur rue apporte une grande praticité à l'ensemble, tandis que chaque lot bénéficie d'un emplacement de parking en sous-sol, facilitant l'accessibilité. Un accès livraison à l'arrière du bâtiment est également prévu pour simplifier la gestion de votre activité. Enfin, ces locaux sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), assurant un accueil universel à votre clientèle. Ces différentes prestations font de cette offre une opportunité de choix pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement de qualité et parfaitement desservi.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tramway ligne A station Carriet au pied de l’immeuble
Bus ligne 60 à proximité
Accès rocade et Pont d'Aquitaine à 2 minutes
Accès facile à l'autoroute A10 direction Paris
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd propose à la location deux locaux commerciaux d'une surface totale de 290 m², situés dans un quartier dynamique et stratégique, à proximité immédiate du Tram A. Ces espaces bénéficient d'un linéaire de vitrine exceptionnel de 30 mètres, offrant une visibilité idéale pour toute activité commerciale. Leur disponibilité immédiate permet de lancer rapidement votre projet professionnel.
Les locaux sont lumineux et bien agencés, avec des parties communes de qualité et une climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une issue de secours arrière renforce la sécurité des clients et du personnel. La présence de la fibre optique assure une connectivité rapide et fiable, répondant aux besoins actuels des entreprises.
Un accès privatif sur rue apporte une grande praticité à l'ensemble, tandis que chaque lot bénéficie d'un emplacement de parking en sous-sol, facilitant l'accessibilité. Un accès livraison à l'arrière du bâtiment est également prévu pour simplifier la gestion de votre activité. Enfin, ces locaux sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), assurant un accueil universel à votre clientèle. Ces différentes prestations font de cette offre une opportunité de choix pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement de qualité et parfaitement desservi.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 160,05 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Quartier dynamique et stratégique
- Proximité immédiate des transports en commun
- Accès rapide à la rocade et à l'autoroute
- Environnement pratique pour les activités commerciales
- Locaux lumineux
- Parties communes de qualité
- Climatisation réversible
- Issue de secours arrière
- Fibre optique
- ERP à étudier
- Accès privatif sur rue
- 1 emplacement de parking en sous-sol par lot
- Accès livraison arrière
- Surface RDC 289 m²
Accessibilité:
Tramway ligne A station Carriet au pied de l’immeuble
Bus ligne 60 à proximité
Accès rocade et Pont d'Aquitaine à 2 minutes
Accès facile à l'autoroute A10 direction Paris
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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