Location local commercial - 2275 m²

À COMMERCIALISER DERNIÈRES OPPORTUNITÉS AU SEIN D'UN NOUVEL ENSEMBLE COMMERCIAL LIMOUX

Implantez votre enseigne au coeur du futur pôle commercial et de loisirs de référence de Limoux.

Au sein de la zone commerciale la plus dynamique de la commune, un nouvel ensemble à vocation loisirs, restauration et services verra le jour afin de créer une destination attractive, moderne et complémentaire de l'offre existante.

Il ne reste plus que trois cellules commerciales, divisibles selon les besoins des futurs occupants, représentant une surface totale d'environ 2 300 m².

Certains lots sont modulables à partir de 250 m², offrant une grande souplesse d'implantation pour répondre aux besoins d'enseignes nationales, de franchisés ou de concepts indépendants.

Les locaux seront livrés bruts, avec menuiseries extérieures posées et réseaux en attente en pied de bâtiment, permettant un aménagement sur mesure en fonction des exigences techniques et du concept de chaque utilisateur.

L'ensemble bénéficiera de nombreuses places de stationnement, d'une excellente accessibilité et d'une visibilité optimale, offrant un environnement idéal pour accueillir des activités de restauration, de loisirs ou de services à forte fréquentation.

• Livraison prévisionnelle : fin 2027.

Une opportunité rare pour les enseignes nationales, les franchisés et les investisseurs souhaitant intégrer un projet structurant, appelé à devenir une destination commerciale incontournable sur le secteur de Limoux.

Plans, surfaces disponibles et conditions locatives communiqués sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : T4 2027

Loyer annuel : 341250 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT