Location local commercial - 1116 m²

À COMMERCIALISER DERNIÈRES OPPORTUNITÉS AU SEIN D'UN NOUVEL ENSEMBLE COMMERCIAL LIMOUX

Situé sur le principal axe pénétrant de la commune, rejoignez un nouvel ensemble à vocation alimentaire, d'équipement de la maison et de la personne, qui a vu le jour en 2025 pour créer une destination attractive, moderne et complémentaire de l'offre existante.

Les locaux seront livrés bruts, avec menuiseries extérieures posées et réseaux en attente au bâtiment, permettant un aménagement sur mesure en fonction des exigences techniques et du concept de chaque utilisateur.

L'ensemble bénéficiera de nombreuses places de stationnement, d'une excellente accessibilité et d'une visibilité optimale, offrant un environnement idéal pour accueillir des activités de restauration, de loisirs ou de services à forte fréquentation.

• Deux cellules encore disponibles de 768 et 348m2 soumises à autorisation commerciale sauf activité restauration ou loisirs
• Locaux livrés bruts, menuiseries posées et réseaux en attente.
• Nombreuses places de parking.
• Excellente visibilité et accès facilité.
• Disponibilité : immédiate

Une opportunité rare pour les enseignes nationales, les franchisés et les investisseurs souhaitant intégrer un projet structurant, appelé à devenir une destination commerciale incontournable sur le secteur de Limoux.

Plans, surfaces disponibles et conditions locatives communiqués sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux livrés bruts
Menuiseries posées
Réseaux en attente
Nombreuses places de parking
Excellente visibilité

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 152000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 11882 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT