Location local commercial - 249 m²

A VENDRE - LOCAL COMMECIAL - 249 M2 - JUAN LES PINS

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location un ensemble immobilier d'environ 249 m² au coeur de Juan-les-Pins, boulevard du Président Wilson - une adresse phare de la Côte d'Azur portée par une forte fréquentation commerciale et touristique.

Implanté sur un axe commercial structurant de la ville, le bien profite d'une visibilité de premier plan et d'un environnement dynamique, animé par un flux constant de clientèle locale, nationale et internationale - un atout majeur pour toute enseigne ou activité professionnelle recherchant de la vitrine.

L'ensemble se répartit sur 2 lots indépendants :

• Lot 40 - usage commercial, en rez-de-chaussée, environ 64 m² loi Carrez
• Lot 41 - usage professionnel, en sous-sol, environ 185 m² loi Carrez, complétés d'environ 23 m² hors surface correspondant à un garage

Aucune terrasse ni extraction n'est associée aux locaux.

La configuration permet d'accueillir une activité commerciale en rez-de-chaussée ainsi qu'une activité professionnelle, libérale ou de services en sous-sol. La restauration avec extraction n'est pas autorisée sur ce bien.

Conditions financières

• Loyer : 2 500 € HT/HC par mois
• Honoraires de location : 30 % HT d'une année de loyer HT/HC, à la charge du preneur, majorés de la TVA

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises, votre partenaire de référence en immobilier d'entreprise sur la Côte d'Azur.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 30000 € HTHC
Charges annuelles : 6882.15 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3249 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT