Location local commercial - 660 m²

Showroom sur axe passant à louer - Zone Industrielle de l'Industrie - Illkirch-Graffenstaden
Dans la Zone Industrielle de l'Industrie à Illkirch Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 660 m² de locaux à usage d'activité légère / de showroom.Ces locaux sont situés au rez-de-chaussée d'un bâtiment indépendant implanté sur un terrain de 27 ares. Situés sur un axe passant, ils bénéficient d'une belle visibilité, avec environ 12.000 passages de véhicule par jour.Idéalement située, la Zone Industrielle de l'Industrie d'Illkirch-Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, est facilement accessible, à quelques mètres de l'accès à l'autoroute et aux axes secondaires en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également bien desservie par les transports en commun avec notamment un arrêt de tram et de bus à seulement 300 m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos
ERP catégorie 5
Accès plain-pied x4
Porte double battant avec grille
Espace accueil
Sol carrelage
Climatisation réversible
Luminaires encastrés
Fenêtres avec volets électriques
Hauteur sous plafond de 2,5 m
Hauteur sous bac acier de 3 m
Sanitaires H/F et PMR
Espace de stockage


A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
12 000 passages véhicule /jour environ
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Parc

Disponibilité : sous 3 à 6 mois

Loyer annuel : 72600 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT