Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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418 m² divisible dès 135 m²
Loyer sur demande
Location local commercial - 418 m²
Illkirch-Graffenstaden (67400)
Dernière mise à jour : Il y a 11 mois
Locaux commerciaux à louer en pied d'immeuble - Centre ville - Illkirch
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux à usage de commerce, au centre-ville d'Illkirch-Graffenstaden, au Sud de Strasbourg.Ces locaux sont composés de 3 lots de respectivement 135 m², 140 m² et 143 m². Ils sont situés au pied d'un immeuble de 5 étages à usage d'habitations en étage et de commerces en rez-de-chaussée. Ils disposent d'un accès par porte double battant et d'une vitrine. Locaux livrés bruts, fluides en attentes,.Idéalement situé, proche du centre-ville d'Illkirch-Graffenstaden, au coeur d'un quartier dynamique et résidentielle. Illkirch est un centre économique, commercial et culturel au Sud de l'agglomération de Strasbourg. Facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers, les transports en commun et le réseau ferroviaire avec une gare accessible en 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pied d'immeuble
Accès porte double battant
Vitrines
Locaux brut
Fluides en attente
Accessibilité :
Tram A arrêt 'Illkirch Lixenbuhl
Bus N2, 260, 270 et 271 arrêt 'Campus'
Station Vélhop - Campus d'Illkirch
A 8 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch Baggersee
Parking Relais Tram Baggersee
Piste cyclable
Station Vélhop/Véloparc
Disponibilité : Immédiate
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux à usage de commerce, au centre-ville d'Illkirch-Graffenstaden, au Sud de Strasbourg.Ces locaux sont composés de 3 lots de respectivement 135 m², 140 m² et 143 m². Ils sont situés au pied d'un immeuble de 5 étages à usage d'habitations en étage et de commerces en rez-de-chaussée. Ils disposent d'un accès par porte double battant et d'une vitrine. Locaux livrés bruts, fluides en attentes,.Idéalement situé, proche du centre-ville d'Illkirch-Graffenstaden, au coeur d'un quartier dynamique et résidentielle. Illkirch est un centre économique, commercial et culturel au Sud de l'agglomération de Strasbourg. Facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers, les transports en commun et le réseau ferroviaire avec une gare accessible en 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pied d'immeuble
Accès porte double battant
Vitrines
Locaux brut
Fluides en attente
Accessibilité :
Tram A arrêt 'Illkirch Lixenbuhl
Bus N2, 260, 270 et 271 arrêt 'Campus'
Station Vélhop - Campus d'Illkirch
A 8 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch Baggersee
Parking Relais Tram Baggersee
Piste cyclable
Station Vélhop/Véloparc
Disponibilité : Immédiate
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
| bât/lot | surface | observations |
| a/303 | 143 | surface de 142,52 m² - loyer mensuel de 1.938,27 € ht/hc pendant 3 ans puis 2.422,84 € ht/hc les années suivantes - provision pour charges mensuelles de 419 € ht |
| a/301 | 140 | surface de 140,30 m² - loyer mensuel de 1.795,84 € ht/hc pendant 3 ans puis 2.244,80 € ht/hc les années suivantes - provision pour charges mensuelles de 416 € ht |
| a/302 | 135 | surface de 135,47 m² - loyer mensuel de 1.625,64 € ht/hc pendant 3 ans puis 2.032,05 € ht/hc les années suivantes - provision pour charges mensuelles de 423 € ht |
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Localisation et transport aux alentours
- Illkirch Lixenbuhl327m (5min à pied)A
- Campus d'Illkirch607m (9min à pied)A
- Leclerc1.1km (16min à pied)A
- Colonne1.3km (19min à pied)A
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