Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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304 m²
HT HC
Location local commercial - 304 m²
Grenoble (38000)
Publiée : Il y a 9 jours
Local commercial à louer à Grenoble avec terrasse et accès transports
Immeuble LE ZENTO
Découvrez ce local commercial à louer au cur de la ZAC Bouchayer Viallet à Grenoble, au sein d'un environnement dynamique composé de bureaux, de commerces de proximité et de lieux culturels majeurs. Le local, d'une surface de 258,60 m² à laquelle s'ajoute une quote-part de 45,69 m², est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux récent, sur l'esplanade animée de la salle de concert La Belle Électrique. Idéal pour une activité de restauration, il offre la possibilité d'une terrasse pour profiter de la vie du quartier. Livré brut de béton avec vitrines posées et fluides en attente, ce bien neuf est conforme aux normes BREEAM et RT 2012. Il est accessible ERP et PMR, peut accueillir jusqu'à 100 personnes et bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, à proximité immédiate de la gare SNCF, des lignes de tram A et C, ainsi que de plusieurs lignes de bus. Profitez d'une localisation privilégiée et d'un cadre moderne pour développer votre activité.
Impôt Foncier : 6000 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
Accessibilité:
Ligne de bus C5 à proximité
Ligne de bus C6 à proximité
Ligne de bus 12 à proximité
Ligne de bus 19 à proximité
Ligne de tram A accessible
Ligne de tram C accessible
Gare SNCF de Grenoble accessible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE ZENTO
Découvrez ce local commercial à louer au cur de la ZAC Bouchayer Viallet à Grenoble, au sein d'un environnement dynamique composé de bureaux, de commerces de proximité et de lieux culturels majeurs. Le local, d'une surface de 258,60 m² à laquelle s'ajoute une quote-part de 45,69 m², est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux récent, sur l'esplanade animée de la salle de concert La Belle Électrique. Idéal pour une activité de restauration, il offre la possibilité d'une terrasse pour profiter de la vie du quartier. Livré brut de béton avec vitrines posées et fluides en attente, ce bien neuf est conforme aux normes BREEAM et RT 2012. Il est accessible ERP et PMR, peut accueillir jusqu'à 100 personnes et bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, à proximité immédiate de la gare SNCF, des lignes de tram A et C, ainsi que de plusieurs lignes de bus. Profitez d'une localisation privilégiée et d'un cadre moderne pour développer votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 304,29 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 4500 HT/an | Bail commercial 6 ans fermeILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 6000 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
- Ligne de bus C5 à proximité
- Ligne de bus C6 à proximité
- Ligne de bus 12 à proximité
- Ligne de bus 19 à proximité
- Ligne de tram A accessible
- Ligne de tram C accessible
- Gare SNCF de Grenoble accessible
- Local livré brut de béton
- Fluides en attente
- Vitrines posées
- Surface de 258,60 m²
- Quote-part parties communes de 45,69 m²
- Possibilité de restauration
- Possibilité de terrasse
- Conforme aux normes BREEAM
- Conforme aux normes RT 2012
- Local neuf
- Élèvement du local de 80 cm par rapport à la chaussée
- Accès ERP
- Accès PMR
- Capacité d'accueil jusqu'à 100 personnes
- Surface au rez-de-chaussée de 304,29 m²
Accessibilité:
Ligne de bus C5 à proximité
Ligne de bus C6 à proximité
Ligne de bus 12 à proximité
Ligne de bus 19 à proximité
Ligne de tram A accessible
Ligne de tram C accessible
Gare SNCF de Grenoble accessible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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