Location local commercial - 900 m²

Exceptionnel Local commercial à louer à Grenoble hypercentre avec grande vitrine et deux niveaux
Ce local commercial disponible à la location se trouve au cur de lhypercentre de Grenoble, dans un emplacement de tout premier ordre. Réparti sur deux niveaux, il offre une superficie totale denviron 900 m², ce qui permet daménager aisément différents espaces pour votre activité. Le bien dispose dune façade exceptionnelle de 14 mètres linéaires de vitrine, garantissant une visibilité maximale et un fort impact commercial.

Situé dans une zone dynamique et attractive, ce local bénéficie dun passage piéton intense, idéal pour capter une large clientèle. À lintérieur, les prestations incluent un ascenseur, un escalator double sens, un faux plafond, un parquet élégant ainsi quune climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La surface du rez-de-chaussée atteint 516 m², offrant un espace conséquent pour laccueil de vos clients ou la présentation de vos produits. Ce bien constitue une opportunité rare pour tout projet commercial souhaitant simplanter dans lun des quartiers les plus fréquentés de Grenoble.
 


Impôt Foncier : 29,03 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• Emplacement en hypercentre
• Situation dans un secteur à fort flux piéton
• deux niveaux
• ascenseur
• escalator double sens
• faux plafond
• parquet
• Climatisation réversible
• façade de 14 mètres linéaires
• Surface RDC 516 m²
• superficie totale 900 m²

Accessibilité:

Le local est situé au 4 bis rue Lafayette à Grenoble, en hypercentre, au cœur d’un secteur dynamique avec un important flux piéton.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr