Location local commercial - 186 m²

Local commercial à louer à Grenoble hyper centre grande visibilité
Situé en plein cur du centre-ville de Grenoble, ce local commercial bénéficie dun emplacement stratégique rue des Clercs, dans un environnement commerçant dynamique. Il profite d'un flux piétonnier important tout au long de la journée comme en soirée, ce qui garantit une visibilité optimale grâce à ses trois vitrines.
Dune superficie denviron 186 m², il comprend également un sous-sol de 30 m² accessible par un escalier, idéal pour du stockage ou de larchivage.

Le local est en très bon état général et respecte toutes les normes en vigueur. La climatisation et les chambres froides, laissées par le précédent locataire, offrent un confort supplémentaire et une grande praticité pour de nombreux types de commerces, hors restauration nécessitant une extraction. Ce bien est une opportunité rare pour toute activité souhaitant sinstaller dans un quartier animé et recherché.
 


Impôt Foncier : 5059 €/HT / base 2024
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Information sur le Bail :

BIEN NON ASSUJETTI A LA TVA Garantie complémentaire : GAPD 6 mois ou Garant 6 mois ou Caution personnelle 6 mois


Prestations :

• Accès tram à proximité
• Parking public à proximité
• Porte automatique
• Issue de secours
• Rampe PMR
• Carrelage au sol
• Flocage coupe feu au plafond
• Electricité aux normes
• Climatisation
• Grilles à ventelles en place
• Chambre froide positive
• Chambre froide négative
• Ravalement de l'immeuble réalisé
• ERP 5ème catégorie
• Surface rez-de-chaussée 156 m²

Accessibilité:

Tram A

Tram B

Tram D

Parking Lafayette

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr