Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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83 m²
HT HC
Location local commercial - 83 m²
Grenoble (38000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local commercial neuf à louer à Grenoble visibilité exceptionnelle
Au cur de Grenoble, ce local commercial neuf de 83 m² proposé à la location bénéficie dun emplacement dangle, offrant une visibilité exceptionnelle sur les grands boulevards.
Le local dispose de nombreuses vitrines, idéales pour attirer lattention et mettre en valeur votre activité. Situé dans un quartier résidentiel dynamique et en pleine expansion, il profite dun environnement verdoyant qui séduit aussi bien les riverains que les visiteurs.
Laccès est particulièrement facilité grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus et des trams C et E. Les automobilistes apprécieront également laccès rapide à lautoroute A480 et à la rocade sud, permettant de rejoindre facilement le site depuis tout le bassin grenoblois.
Ce bien indépendant en rez-de-chaussée est livré brut de béton avec fluides en attente, offrant une grande liberté daménagement pour sadapter à vos besoins professionnels.
Impôt Foncier : 1120 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne C3
Bus ligne C5
Bus ligne 12
Bus ligne 16
Bus ligne 25
Bus ligne 26
Tram ligne C
Tram ligne E
Autoroute A480 à proximité
Rocade sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cur de Grenoble, ce local commercial neuf de 83 m² proposé à la location bénéficie dun emplacement dangle, offrant une visibilité exceptionnelle sur les grands boulevards.
Le local dispose de nombreuses vitrines, idéales pour attirer lattention et mettre en valeur votre activité. Situé dans un quartier résidentiel dynamique et en pleine expansion, il profite dun environnement verdoyant qui séduit aussi bien les riverains que les visiteurs.
Laccès est particulièrement facilité grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus et des trams C et E. Les automobilistes apprécieront également laccès rapide à lautoroute A480 et à la rocade sud, permettant de rejoindre facilement le site depuis tout le bassin grenoblois.
Ce bien indépendant en rez-de-chaussée est livré brut de béton avec fluides en attente, offrant une grande liberté daménagement pour sadapter à vos besoins professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 83 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 415 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansICC Indice du Coût de la Construction |
Impôt Foncier : 1120 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
- Quartier résidentiel
- Quartier dynamique
- Quartier verdoyant
- Quartier en pleine expansion
- Quartier bien desservi par les transports en commun
- Site facilement accessible en voiture
- Commerce indépendant en rez-de-chaussée d'immeuble d'habitation
- Local neuf
- Local livré brut de béton
- Local avec fluides en attente
- Visibilité optimale sur axe passant
- Nombreuses vitrines
- Surface RDC 83 m²
Accessibilité:
Bus ligne C3
Bus ligne C5
Bus ligne 12
Bus ligne 16
Bus ligne 25
Bus ligne 26
Tram ligne C
Tram ligne E
Autoroute A480 à proximité
Rocade sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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