Location local commercial - 700 m²

Local commercial avec parking
ADVENIS Lorraine vous propose à la location une cellule commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de la ZAC Porte Verte à Essey-lès-Nancy, l'une des principales zones commerciales de la métropole nancéienne.Développant une superficie d'environ 700 m² en environ rez-de-chaussée cette cellule offre un espace de vente fonctionnel et facilement aménageable pour accueillir de nombreuses activités commerciales, de services ou de loisirs.L'établissement profite d'une excellente visibilité grâce à sa facade vitrée et à son exposition directe sur la D674, axe particulièrement fréquenté assurant un flux quotidien important de véhicules. Cette implantation constitue un véritable atout pour renforcer votre notoriété et attirer une clientèle locale comme de passage.Le site dispose d'un parking visiteurs de 40 places, avec la possibilité d'envisager une extension selon les besoins de votre activité, offrant ainsi un confort d'accès appréciable pour votre clientèle et vos collaborateurs.Cette opportunité conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur commercial reconnu, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel de fréquentation.Disponibilité : immédiate Contactez ADVENIS Lorraine pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial
Visibilité optimale
Axe passant
Large parking : 40 places (possibilité d'agrandissement)
Vitrine
Toiture isolée
Disponibilité immédiate

Accessibilité :
A 10 min de l'A31
A proximité immédiate des transports en commun

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 77000 € HTHC
Charges annuelles : 13000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT