Location local commercial - 275 m²

ESSEY-LES-NANCY ZAC PORTE VERTE
Opportunité rare !Advenis Lorraine vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 275 m², idéalement située au coeur de la zone commerciale de la Porte Verte, l'un des pôles commerciaux majeurs de l'agglomération nancéienne.Ce local bénéficie d'une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable, comprenant :- Un linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité- Un espace showroom- Des bureaux- Une salle de repos pour le personnel- Des sanitaires hommes / femmes séparésAtouts :- Emplacement stratégique en zone commerciale dynamique- Forte visibilité et accessibilité- Environnement commercial qualitatif- Local prêt à l'exploitation- Idéal pour activité commerciale, showroom ou tertiaireSitué dans la ZAC Porte Verte, le bien s'inscrit dans un environnement attractif avec la présence d'enseignes reconnues telles que Cora, Intersport, Bureau Vallée, Carter-Cash ou encore Literie Stanislas, générant un flux constant de clientèle.Un parking d'environ 60 places est à disposition, facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel.Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure et charpente métallique
Système de lutte contre l'incendie par RIA, Extincteurs, trappes de désenfumage
Carrelage
Faux plafonds
Eclairage zénithal naturel
Linéaire de vitrine
Sanitaires

Accessibilité :
A 1 min des lignes de bus 3 et P'tit Stan arrêt 'Renaissance'
A 40 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31 sortie 23
A 5 km de Nancy

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 39600 € HTHC
Charges annuelles : 5500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT