Location local commercial - 480 m²

PORTE VERTE 3
À LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF 480 m² PORTE VERTE 3 ESSEY-LÈS-NANCYIdéalement situé sur le Boulevard du Régiment d'Infanterie à Essey-lès-Nancy, au coeur de la dynamique ZAC Porte Verte 3, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en facade d'un axe très passant, garantissant une visibilité optimale.Caractéristiques du bien : - Surface : 480 m² environ- Terrasse : 125 m² environ- Parking visiteurs : environ 20 places- Accessibilité : accès PMR conforme- Disponibilité : immédiatePrestations :- Vitrines neuves offrant une excellente visibilité- Stores et fermetures de qualité (état neuf)- Division coupe-feu- Réseaux courant fort et faible installés- Fluides en attente- VRD et accotements réalisés- Bardage métallique moderneTravaux à la charge du preneur :- Peinture des murs et cloisons intérieures- Aménagement intérieur (cloisonnement)- Installation des réseaux de plomberie et sanitaires (normes PMR)- Revêtements de sols et plafonds- Chauffage et éclairageCe local est une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage et en plein développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle visibilité depuis axe principal
Vitrine
Parking
Terrain bitumé
Locaux rénovés
HSP : 6m
Locaux livrés bruts, fluides en attente
A proximité immédiate des transports en commun

Accessibilité :
A proximité immédiate des transports en commun
A 10 min de l'A31
A 40 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31 sortie 23
A 5 km de Nancy

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 78400 € HTHC
Charges annuelles : 3244.8 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6955.2 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT