Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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592 m² divisible dès 240 m²
HT HC
Location local commercial - 592 m²
Divatte-sur-Loire (44450)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
Local commercial à louer à Divatte-sur-Loire grande vitrine et parking
Nous proposons à la location un local commercial d'environ 600 m², divisible à partir de 240 m², situé à Divatte-sur-Loire. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique le long d'une départementale très fréquentée, garantissant à votre activité une visibilité optimale et un important passage automobile, idéal pour attirer une large clientèle et développer votre commerce.
Le local dispose d'une grande vitrine permettant de mettre en valeur vos produits ou services. Les locaux sont aménagés pour répondre à vos besoins professionnels. Vous profitez également de sanitaires, d'un chauffage au fuel et d'un chauffage électrique pour un confort au quotidien.
Pour faciliter l'accès à votre clientèle, le bien comprend 18 places de parking privatives. Un parking public supplémentaire se trouve en face, offrant un atout considérable pour accueillir vos visiteurs et clients en toute simplicité.
Impôt Foncier : 3002 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Pas de charges de copropriété car bâtiment indépendant
Prestations :
Accessibilité:
Le local est situé au 164 Levée de la Divatte sur Loire à Divatte-sur-Loire 44450 le long d'une départementale à fort passage automobile
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous proposons à la location un local commercial d'environ 600 m², divisible à partir de 240 m², situé à Divatte-sur-Loire. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique le long d'une départementale très fréquentée, garantissant à votre activité une visibilité optimale et un important passage automobile, idéal pour attirer une large clientèle et développer votre commerce.
Le local dispose d'une grande vitrine permettant de mettre en valeur vos produits ou services. Les locaux sont aménagés pour répondre à vos besoins professionnels. Vous profitez également de sanitaires, d'un chauffage au fuel et d'un chauffage électrique pour un confort au quotidien.
Pour faciliter l'accès à votre clientèle, le bien comprend 18 places de parking privatives. Un parking public supplémentaire se trouve en face, offrant un atout considérable pour accueillir vos visiteurs et clients en toute simplicité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 352 | Immédiate | 81,08 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 240 | Immédiate | 81,08 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 3002 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Pas de charges de copropriété car bâtiment indépendant
Prestations :
- Parking public à proximité
- Locaux aménagés
- Sanitaire
- Chauffage fuel
- Chauffage électrique
- Grande vitrine
- 18 places de parking privatives
- Divisible à partir de 240 m2
Accessibilité:
Le local est situé au 164 Levée de la Divatte sur Loire à Divatte-sur-Loire 44450 le long d'une départementale à fort passage automobile
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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